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滋賀県犬上郡甲良町のAI査定結果

前年価格
16,029 円/m²
52,989 円/坪
0.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

滋賀県犬上郡甲良町の現在の推定地価は、平米単価で16,015円/m²、坪単価で52,943円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 10
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 22,900 円/m²
前年 22,900 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 296 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 12,800 円/m²
前年 13,100 円/m²
前年比: -2.3%
📏 距離 829 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 8,380 円/m²
前年 8,520 円/m²
前年比: -1.6%
📏 距離 900 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 3.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 15,600 円/m²
前年 15,000 円/m²
前年比: +4.0%
📏 距離 1,245 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 17.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 9,300 円/m²
前年 9,400 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 1,426 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 公示価格
現在価格 9,400 円/m²
前年 9,650 円/m²
前年比: -2.6%
📏 距離 2,112 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 15,600 円/m²
前年 15,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,435 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 7.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 都道府県地価
現在価格 16,200 円/m²
前年 15,500 円/m²
前年比: +4.5%
📏 距離 2,732 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#9 公示価格
現在価格 28,500 円/m²
前年 27,900 円/m²
前年比: +2.2%
📏 距離 2,806 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工業 / なし
#10 都道府県地価
現在価格 24,400 円/m²
前年 24,500 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 2,901 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 8.20m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 滋賀県 犬上郡甲良町大字在士字板止メ810番 22,900 22,900 0.0% 296 南東 / 9.00m - / - _ / なし
2 公示価格 滋賀県 犬上郡甲良町大字尼子字鎮堂1250番 12,800 13,100 -2.3% 829 北東 / 6.00m - / - _ / なし
3 公示価格 滋賀県 犬上郡甲良町大字北落字里77番外 8,380 8,520 -1.6% 900 南西 / 3.00m - / 角地 _ / なし
4 都道府県地価 滋賀県 犬上郡甲良町大字北落字塚原1259番外 15,600 15,000 +4.0% 1,245 南東 / 17.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 滋賀県 犬上郡甲良町大字長寺字亀塚592番 9,300 9,400 -1.1% 1,426 西 / 7.00m - / - _ / なし
6 公示価格 滋賀県 犬上郡甲良町大字尼子字甲高2318番外 9,400 9,650 -2.6% 2,112 北東 / 4.50m - / - _ / なし
7 都道府県地価 滋賀県 犬上郡豊郷町大字四十九院字北ノ町923番 15,600 15,600 0.0% 2,435 南東 / 7.50m - / - _ / なし
8 都道府県地価 滋賀県 愛知郡愛荘町東出字横田388番外 16,200 15,500 +4.5% 2,732 南西 / 10.00m - / - _ / なし
9 公示価格 滋賀県 彦根市高宮町字塚本焼屋22番3 28,500 27,900 +2.2% 2,806 南西 / 12.00m - / - 工業 / なし
10 都道府県地価 滋賀県 犬上郡豊郷町大字安食南字一里山273番 24,400 24,500 -0.4% 2,901 南東 / 8.20m - / 角地 _ / なし