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滋賀県犬上郡豊郷町石畑(大字)のAI査定結果

前年価格
20,184 円/m²
66,723 円/坪
0.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

滋賀県犬上郡豊郷町石畑(大字)の現在の推定地価は、平米単価で20,134円/m²、坪単価で66,560円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 24,400 円/m²
前年 24,500 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 113 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 8.20m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 23,500 円/m²
前年 23,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 206 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 23,000 円/m²
前年 23,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 352 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 15,600 円/m²
前年 15,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 992 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 7.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 11,400 円/m²
前年 11,500 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 1,010 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 公示価格
現在価格 12,300 円/m²
前年 12,400 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 1,300 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 3.60m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#7 公示価格
現在価格 11,900 円/m²
前年 12,000 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 1,550 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 3.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 公示価格
現在価格 9,400 円/m²
前年 9,650 円/m²
前年比: -2.6%
📏 距離 1,879 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#9 都道府県地価
現在価格 20,100 円/m²
前年 20,100 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,044 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 7.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 滋賀県 犬上郡豊郷町大字安食南字一里山273番 24,400 24,500 -0.4% 113 南東 / 8.20m - / 角地 _ / なし
2 公示価格 滋賀県 犬上郡豊郷町大字八目字八目84番外 23,500 23,500 0.0% 206 北東 / 12.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 滋賀県 犬上郡豊郷町大字安食南字瓜生津318番29 23,000 23,000 0.0% 352 北東 / 6.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 滋賀県 犬上郡豊郷町大字四十九院字北ノ町923番 15,600 15,600 0.0% 992 南東 / 7.50m - / - _ / なし
5 都道府県地価 滋賀県 犬上郡豊郷町大字安食南字南出609番3外 11,400 11,500 -0.9% 1,010 南東 / 4.00m - / - _ / なし
6 公示価格 滋賀県 犬上郡豊郷町大字沢字阿曽田214番2 12,300 12,400 -0.8% 1,300 南西 / 3.60m - / 角地 _ / なし
7 公示価格 滋賀県 犬上郡豊郷町大字吉田字正法出213番 11,900 12,000 -0.8% 1,550 北東 / 3.50m - / - _ / なし
8 公示価格 滋賀県 犬上郡甲良町大字尼子字甲高2318番外 9,400 9,650 -2.6% 1,879 北東 / 4.50m - / - _ / なし
9 都道府県地価 滋賀県 愛知郡愛荘町石橋字南ノ町646番外 20,100 20,100 0.0% 2,044 北西 / 7.50m - / - _ / なし