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滋賀県甲賀市甲南町竜法師のAI査定結果

前年価格
20,134 円/m²
66,558 円/坪
0.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

滋賀県甲賀市甲南町竜法師の現在の推定地価は、平米単価で20,221円/m²、坪単価で66,845円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 10,900 円/m²
前年 11,000 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 90 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 30,200 円/m²
前年 30,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 986 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 14.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 30,200 円/m²
前年 29,500 円/m²
前年比: +2.4%
📏 距離 1,200 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 公示価格
現在価格 24,400 円/m²
前年 24,400 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,265 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#5 公示価格
現在価格 35,400 円/m²
前年 35,000 円/m²
前年比: +1.1%
📏 距離 1,627 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 18,100 円/m²
前年 18,000 円/m²
前年比: +0.6%
📏 距離 1,779 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 10,100 円/m²
前年 10,200 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 1,951 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 公示価格
現在価格 21,100 円/m²
前年 20,900 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 2,808 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#9 公示価格
現在価格 20,000 円/m²
前年 19,200 円/m²
前年比: +4.2%
📏 距離 3,195 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工業 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 滋賀県 甲賀市甲南町竜法師字野村2312番 10,900 11,000 -0.9% 90 東 / 4.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 滋賀県 甲賀市甲南町野尻字酒屋垣内531番1外 30,200 30,200 0.0% 986 南西 / 14.80m - / - 準工 / なし
3 都道府県地価 滋賀県 甲賀市甲南町葛木字千丁地1370番65 30,200 29,500 +2.4% 1,200 南西 / 7.00m - / - 住居1 / なし
4 公示価格 滋賀県 甲賀市甲南町深川字川原出2098番1外 24,400 24,400 0.0% 1,265 北 / 6.20m - / - 近商 / なし
5 公示価格 滋賀県 甲賀市甲南町深川字川原田2868番2 35,400 35,000 +1.1% 1,627 西 / 6.00m - / - 1中専 / なし
6 都道府県地価 滋賀県 甲賀市甲南町寺庄字門田672番19 18,100 18,000 +0.6% 1,779 南西 / 5.00m - / - 住居1 / なし
7 都道府県地価 滋賀県 甲賀市甲南町塩野字下塩田70番 10,100 10,200 -1.0% 1,951 西 / 4.20m - / - _ / なし
8 公示価格 滋賀県 甲賀市甲南町希望ケ丘4丁目8番7 21,100 20,900 +1.0% 2,808 西 / 6.50m - / - _ / なし
9 公示価格 滋賀県 甲賀市甲南町柑子字御所2002番34 20,000 19,200 +4.2% 3,195 北西 / 12.00m - / - 工業 / なし