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滋賀県甲賀市甲賀町鹿深台のAI査定結果

前年価格
14,840 円/m²
49,057 円/坪
0.6%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

滋賀県甲賀市甲賀町鹿深台の現在の推定地価は、平米単価で14,751円/m²、坪単価で48,763円/坪です。 この価格は、周辺5地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.6%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 5
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 16,700 円/m²
前年 16,700 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,396 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 16,500 円/m²
前年 16,600 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 1,472 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 公示価格
現在価格 10,400 円/m²
前年 10,600 円/m²
前年比: -1.9%
📏 距離 2,002 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 6,860 円/m²
前年 7,150 円/m²
前年比: -4.1%
📏 距離 3,428 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 3.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 8,100 円/m²
前年 8,200 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 4,535 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 滋賀県 甲賀市甲賀町大原中字野代1072番6 16,700 16,700 0.0% 1,396 西 / 5.50m - / - 1中専 / なし
2 都道府県地価 滋賀県 甲賀市甲賀町相模字小谷116番17 16,500 16,600 -0.6% 1,472 南西 / 5.20m - / - 低専1 / なし
3 公示価格 滋賀県 甲賀市甲賀町鳥居野字西川原1203番1 10,400 10,600 -1.9% 2,002 南東 / 10.00m - / - _ / なし
4 公示価格 滋賀県 甲賀市甲賀町高嶺字天岡960番2外 6,860 7,150 -4.1% 3,428 南 / 3.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 滋賀県 甲賀市甲賀町岩室字山口代1071番2外 8,100 8,200 -1.2% 4,535 北東 / 5.00m - / - _ / なし