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滋賀県米原市坂口のAI査定結果

前年価格
22,240 円/m²
73,520 円/坪
3.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

滋賀県米原市坂口の現在の推定地価は、平米単価で21,518円/m²、坪単価で71,135円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-3.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 23,800 円/m²
前年 24,800 円/m²
前年比: -4.0%
📏 距離 392 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 22,900 円/m²
前年 22,900 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,965 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 14,100 円/m²
前年 14,300 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 2,088 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 18,100 円/m²
前年 18,100 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,179 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 10,300 円/m²
前年 10,600 円/m²
前年比: -2.8%
📏 距離 2,974 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.10m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 公示価格
現在価格 19,000 円/m²
前年 19,500 円/m²
前年比: -2.6%
📏 距離 3,227 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 公示価格
現在価格 13,000 円/m²
前年 13,200 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 3,464 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 近商 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 4,900 円/m²
前年 5,050 円/m²
前年比: -3.0%
📏 距離 4,009 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 滋賀県 米原市坂口字井ノ下90番51 23,800 24,800 -4.0% 392 北 / 6.50m - / - _ / なし
2 公示価格 滋賀県 米原市市場字廻戸221番12 22,900 22,900 0.0% 1,965 北 / 6.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 滋賀県 長浜市春近町字市神184番5 14,100 14,300 -1.4% 2,088 東 / 7.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 滋賀県 米原市間田字東柏戸413番外 18,100 18,100 0.0% 2,179 北東 / 9.00m - / - _ / なし
5 公示価格 滋賀県 米原市春照字宮ノ前1595番 10,300 10,600 -2.8% 2,974 北東 / 4.10m - / - 住居1 / なし
6 公示価格 滋賀県 長浜市七条町字郷堀967番1 19,000 19,500 -2.6% 3,227 南 / 6.00m - / - _ / なし
7 公示価格 滋賀県 米原市春照字森ノ上559番1外 13,000 13,200 -1.5% 3,464 西 / 6.50m - / 角地 近商 / なし
8 都道府県地価 滋賀県 米原市大久保字北海道852番 4,900 5,050 -3.0% 4,009 北東 / 4.50m - / - _ / なし