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滋賀県米原市弥高のAI査定結果

前年価格
13,404 円/m²
44,310 円/坪
1.8%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

滋賀県米原市弥高の現在の推定地価は、平米単価で13,158円/m²、坪単価で43,498円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.8%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 13,000 円/m²
前年 13,200 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 1,540 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 近商 / なし
#2 公示価格
現在価格 10,300 円/m²
前年 10,600 円/m²
前年比: -2.8%
📏 距離 1,856 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.10m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 公示価格
現在価格 9,750 円/m²
前年 10,000 円/m²
前年比: -2.5%
📏 距離 2,427 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 18,100 円/m²
前年 18,100 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,891 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 24,900 円/m²
前年 25,200 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 3,662 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 7.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 23,800 円/m²
前年 24,800 円/m²
前年比: -4.0%
📏 距離 4,434 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 8,230 円/m²
前年 8,410 円/m²
前年比: -2.1%
📏 距離 4,584 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 滋賀県 米原市春照字森ノ上559番1外 13,000 13,200 -1.5% 1,540 西 / 6.50m - / 角地 近商 / なし
2 公示価格 滋賀県 米原市春照字宮ノ前1595番 10,300 10,600 -2.8% 1,856 北東 / 4.10m - / - 住居1 / なし
3 公示価格 滋賀県 米原市村木字南川1196番外 9,750 10,000 -2.5% 2,427 西 / 5.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 滋賀県 米原市間田字東柏戸413番外 18,100 18,100 0.0% 2,891 北東 / 9.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 滋賀県 米原市長岡字正常1198番10外 24,900 25,200 -1.2% 3,662 北東 / 7.50m - / - 近商 / なし
6 都道府県地価 滋賀県 米原市坂口字井ノ下90番51 23,800 24,800 -4.0% 4,434 北 / 6.50m - / - _ / なし
7 都道府県地価 岐阜県 不破郡関ケ原町大字玉字尻屋540番 8,230 8,410 -2.1% 4,584 北東 / 4.00m - / - _ / なし