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滋賀県米原市清滝のAI査定結果

前年価格
17,290 円/m²
57,157 円/坪
1.6%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

滋賀県米原市清滝の現在の推定地価は、平米単価で17,017円/m²、坪単価で56,253円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.6%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 17,500 円/m²
前年 17,700 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 600 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 公示価格
現在価格 17,000 円/m²
前年 17,300 円/m²
前年比: -1.7%
📏 距離 933 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 7.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 19,600 円/m²
前年 19,900 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 1,253 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 16,500 円/m²
前年 16,800 円/m²
前年比: -1.8%
📏 距離 2,390 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 3.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 公示価格
現在価格 9,750 円/m²
前年 10,000 円/m²
前年比: -2.5%
📏 距離 2,409 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 公示価格
現在価格 12,600 円/m²
前年 12,900 円/m²
前年比: -2.3%
📏 距離 3,234 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 20,600 円/m²
前年 21,400 円/m²
前年比: -3.7%
📏 距離 4,362 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 滋賀県 米原市柏原字御茶屋4316番12 17,500 17,700 -1.1% 600 北西 / 5.00m - / - 住居1 / なし
2 公示価格 滋賀県 米原市柏原字宿村857番外 17,000 17,300 -1.7% 933 北 / 7.50m - / - 近商 / なし
3 都道府県地価 滋賀県 米原市柏原字滋地1364番19 19,600 19,900 -1.5% 1,253 南 / 6.00m - / - 1中専 / なし
4 都道府県地価 滋賀県 米原市長岡字大井1684番 16,500 16,800 -1.8% 2,390 北 / 3.00m - / - 住居1 / なし
5 公示価格 滋賀県 米原市村木字南川1196番外 9,750 10,000 -2.5% 2,409 西 / 5.00m - / - _ / なし
6 公示価格 滋賀県 米原市一色字諏訪145番外 12,600 12,900 -2.3% 3,234 南東 / 5.00m - / - 住居1 / なし
7 都道府県地価 滋賀県 米原市春照字堂畑1847番39 20,600 21,400 -3.7% 4,362 北西 / 6.00m - / - 1中専 / なし