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滋賀県米原市長久寺のAI査定結果

前年価格
20,791 円/m²
68,731 円/坪
1.7%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

滋賀県米原市長久寺の現在の推定地価は、平米単価で20,447円/m²、坪単価で67,592円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.7%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 19,600 円/m²
前年 19,900 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 1,404 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#2 公示価格
現在価格 17,000 円/m²
前年 17,300 円/m²
前年比: -1.7%
📏 距離 1,840 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 7.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 54,600 円/m²
前年 55,600 円/m²
前年比: -1.8%
📏 距離 3,040 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 2.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 8,230 円/m²
前年 8,410 円/m²
前年比: -2.1%
📏 距離 3,374 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 9,750 円/m²
前年 10,000 円/m²
前年比: -2.5%
📏 距離 3,567 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 公示価格
現在価格 16,900 円/m²
前年 17,100 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 3,917 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 16,500 円/m²
前年 16,800 円/m²
前年比: -1.8%
📏 距離 4,560 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 3.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 25,400 円/m²
前年 25,800 円/m²
前年比: -1.6%
📏 距離 4,675 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 滋賀県 米原市柏原字滋地1364番19 19,600 19,900 -1.5% 1,404 南 / 6.00m - / - 1中専 / なし
2 公示価格 滋賀県 米原市柏原字宿村857番外 17,000 17,300 -1.7% 1,840 北 / 7.50m - / - 近商 / なし
3 都道府県地価 岐阜県 不破郡関ケ原町大字今須字鍛次屋畑3888番 54,600 55,600 -1.8% 3,040 _ / 2.50m - / - _ / なし
4 都道府県地価 岐阜県 不破郡関ケ原町大字玉字尻屋540番 8,230 8,410 -2.1% 3,374 北東 / 4.00m - / - _ / なし
5 公示価格 滋賀県 米原市村木字南川1196番外 9,750 10,000 -2.5% 3,567 西 / 5.00m - / - _ / なし
6 公示価格 岐阜県 不破郡関ケ原町大字松尾字下矢尻265番4 16,900 17,100 -1.2% 3,917 西 / 5.60m - / - 1中専 / なし
7 都道府県地価 滋賀県 米原市長岡字大井1684番 16,500 16,800 -1.8% 4,560 北 / 3.00m - / - 住居1 / なし
8 都道府県地価 岐阜県 不破郡関ケ原町大字関ケ原字野田811番64 25,400 25,800 -1.6% 4,675 北 / 6.00m - / - 住居1 / なし