読み込み中...
データを取得しています
本文へスキップ

滋賀県米原市飯のAI査定結果

前年価格
33,949 円/m²
112,228 円/坪
1.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

滋賀県米原市飯の現在の推定地価は、平米単価で34,434円/m²、坪単価で113,831円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 25,400 円/m²
前年 24,600 円/m²
前年比: +3.3%
📏 距離 456 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 9.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#2 公示価格
現在価格 16,300 円/m²
前年 16,000 円/m²
前年比: +1.9%
📏 距離 900 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 59,300 円/m²
前年 58,700 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 1,165 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 公示価格
現在価格 60,000 円/m²
前年 59,700 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 1,563 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 公示価格
現在価格 39,400 円/m²
前年 39,400 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,700 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 73,500 円/m²
前年 73,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,872 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 18.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 13,200 円/m²
前年 13,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,110 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 滋賀県 米原市岩脇字与田576番1外 25,400 24,600 +3.3% 456 西 / 9.50m - / - 準工 / なし
2 公示価格 滋賀県 米原市宇賀野字西屋敷1127番 16,300 16,000 +1.9% 900 東 / 4.00m - / 角地 _ / なし
3 都道府県地価 滋賀県 米原市顔戸字西道柳1368番37 59,300 58,700 +1.0% 1,165 西 / 6.00m - / - 住居1 / なし
4 公示価格 滋賀県 米原市下多良字神通99番7 60,000 59,700 +0.5% 1,563 北 / 5.00m - / - 住居1 / なし
5 公示価格 滋賀県 米原市米原字腰越165番1外 39,400 39,400 0.0% 1,700 北東 / 4.30m - / - 住居1 / なし
6 都道府県地価 滋賀県 米原市下多良1丁目49番外 73,500 73,500 0.0% 1,872 東 / 18.00m - / - 近商 / なし
7 都道府県地価 滋賀県 米原市長沢字沢小路町890番 13,200 13,200 0.0% 2,110 西 / 4.00m - / - _ / なし