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滋賀県草津市矢倉のAI査定結果

前年価格
135,439 円/m²
447,733 円/坪
4.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

滋賀県草津市矢倉の現在の推定地価は、平米単価で141,028円/m²、坪単価で466,208円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+4.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 130,000 円/m²
前年 126,000 円/m²
前年比: +3.2%
📏 距離 248 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 11.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#2 公示価格
現在価格 95,000 円/m²
前年 92,300 円/m²
前年比: +2.9%
📏 距離 433 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 154,000 円/m²
前年 147,000 円/m²
前年比: +4.8%
📏 距離 613 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#4 公示価格
現在価格 140,000 円/m²
前年 136,000 円/m²
前年比: +2.9%
📏 距離 730 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#5 公示価格
現在価格 100,000 円/m²
前年 97,500 円/m²
前年比: +2.6%
📏 距離 731 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 343,000 円/m²
前年 323,000 円/m²
前年比: +6.2%
📏 距離 766 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 9.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 商業 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 139,000 円/m²
前年 132,000 円/m²
前年比: +5.3%
📏 距離 798 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 24.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#8 公示価格
現在価格 117,000 円/m²
前年 112,000 円/m²
前年比: +4.5%
📏 距離 890 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#9 公示価格
現在価格 112,000 円/m²
前年 108,000 円/m²
前年比: +3.7%
📏 距離 912 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 滋賀県 草津市東矢倉2丁目字金池233番5 130,000 126,000 +3.2% 248 北西 / 11.50m - / - 準工 / なし
2 公示価格 滋賀県 草津市草津4丁目字宮町861番 95,000 92,300 +2.9% 433 北西 / 6.00m - / - 住居1 / なし
3 都道府県地価 滋賀県 草津市東矢倉2丁目字中池580番19 154,000 147,000 +4.8% 613 北 / 6.00m - / - 1中専 / なし
4 公示価格 滋賀県 草津市野路町字下北池2429番7 140,000 136,000 +2.9% 730 南東 / 7.00m - / - 1中専 / なし
5 公示価格 滋賀県 草津市追分3丁目字中尾490番1 100,000 97,500 +2.6% 731 西 / 5.60m - / - 2中専 / なし
6 都道府県地価 滋賀県 草津市野路1丁目字池之尻13番1外 343,000 323,000 +6.2% 766 北東 / 9.00m - / 角地 商業 / なし
7 都道府県地価 滋賀県 草津市草津3丁目字崩596番4外 139,000 132,000 +5.3% 798 南東 / 24.50m - / - 近商 / なし
8 公示価格 滋賀県 草津市東草津2丁目字上野田623番10 117,000 112,000 +4.5% 890 北東 / 6.00m - / - 1中専 / なし
9 公示価格 滋賀県 草津市西草津2丁目字南ソブ田1630番51 112,000 108,000 +3.7% 912 南西 / 6.20m - / - 2中専 / なし