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滋賀県草津市若草のAI査定結果

前年価格
93,581 円/m²
309,358 円/坪
3.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

滋賀県草津市若草の現在の推定地価は、平米単価で96,818円/m²、坪単価で320,060円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+3.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 96,400 円/m²
前年 93,700 円/m²
前年比: +2.9%
📏 距離 292 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 101,000 円/m²
前年 98,000 円/m²
前年比: +3.1%
📏 距離 901 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.90m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#3 公示価格
現在価格 103,000 円/m²
前年 98,000 円/m²
前年比: +5.1%
📏 距離 1,263 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 公示価格
現在価格 87,700 円/m²
前年 85,500 円/m²
前年比: +2.6%
📏 距離 1,531 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 123,000 円/m²
前年 119,000 円/m²
前年比: +3.4%
📏 距離 1,731 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 117,000 円/m²
前年 110,000 円/m²
前年比: +6.4%
📏 距離 1,766 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 82,200 円/m²
前年 79,000 円/m²
前年比: +4.1%
📏 距離 1,921 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 35,700 円/m²
前年 35,300 円/m²
前年比: +1.1%
📏 距離 2,004 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 滋賀県 草津市若草3丁目5番5 96,400 93,700 +2.9% 292 北西 / 6.00m - / - 低専1 / なし
2 都道府県地価 滋賀県 草津市桜ケ丘4丁目字アイヅリ谷1922番282 101,000 98,000 +3.1% 901 北西 / 6.90m - / - 1中専 / なし
3 公示価格 滋賀県 大津市青山7丁目11番4 103,000 98,000 +5.1% 1,263 北西 / 6.00m - / - 低専1 / なし
4 公示価格 滋賀県 草津市追分6丁目字上尾629番42 87,700 85,500 +2.6% 1,531 北 / 6.00m - / - 住居1 / なし
5 都道府県地価 滋賀県 草津市野路東5丁目字小野山2049番43 123,000 119,000 +3.4% 1,731 東 / 6.00m - / - 1中専 / なし
6 都道府県地価 滋賀県 草津市野路東6丁目字小野山2116番1 117,000 110,000 +6.4% 1,766 北東 / 12.00m - / - 準工 / なし
7 都道府県地価 滋賀県 草津市笠山3丁目字笠山322番168 82,200 79,000 +4.1% 1,921 南西 / 7.00m - / - 1中専 / なし
8 都道府県地価 滋賀県 草津市青地町字堤戸810番3 35,700 35,300 +1.1% 2,004 北西 / 5.00m - / - _ / なし