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滋賀県草津市野村のAI査定結果

前年価格
155,312 円/m²
513,429 円/坪
16.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

滋賀県草津市野村の現在の推定地価は、平米単価で180,770円/m²、坪単価で597,587円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+16.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 167,000 円/m²
前年 161,000 円/m²
前年比: +3.7%
📏 距離 205 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 31.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 111,000 円/m²
前年 108,000 円/m²
前年比: +2.8%
📏 距離 595 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#3 公示価格
現在価格 207,000 円/m²
前年 198,000 円/m²
前年比: +4.5%
📏 距離 624 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 305,000 円/m²
前年 295,000 円/m²
前年比: +3.4%
📏 距離 630 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 18.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 近商 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 99,000 円/m²
前年 94,500 円/m²
前年比: +4.8%
📏 距離 643 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#6 公示価格
現在価格 389,000 円/m²
前年 0 円/m²
📏 距離 957 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 22.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / なし
#7 公示価格
現在価格 112,000 円/m²
前年 108,000 円/m²
前年比: +3.7%
📏 距離 959 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#8 公示価格
現在価格 154,000 円/m²
前年 147,000 円/m²
前年比: +4.8%
📏 距離 970 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#9 都道府県地価
現在価格 156,000 円/m²
前年 148,000 円/m²
前年比: +5.4%
📏 距離 1,093 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 滋賀県 草津市野村4丁目字八ノ坪562番1 167,000 161,000 +3.7% 205 南東 / 31.00m - / - 近商 / なし
2 都道府県地価 滋賀県 草津市上笠3丁目字岸田115番23 111,000 108,000 +2.8% 595 南東 / 4.00m - / - 1中専 / なし
3 公示価格 滋賀県 草津市野村1丁目字上羽高10番13 207,000 198,000 +4.5% 624 南東 / 6.00m - / - 住居1 / なし
4 都道府県地価 滋賀県 草津市西大路町字下ノ町783番4 305,000 295,000 +3.4% 630 北東 / 18.00m - / 角地 近商 / なし
5 都道府県地価 滋賀県 草津市木川町字五位366番66 99,000 94,500 +4.8% 643 南西 / 6.00m - / - 2中専 / なし
6 公示価格 滋賀県 草津市西大路町字宿屋755番1 389,000 0 - 957 南西 / 22.00m - / - 商業 / なし
7 公示価格 滋賀県 草津市西草津2丁目字南ソブ田1630番51 112,000 108,000 +3.7% 959 南西 / 6.20m - / - 2中専 / なし
8 公示価格 滋賀県 草津市平井1丁目字十町田18番5 154,000 147,000 +4.8% 970 北西 / 7.00m - / - 1中専 / なし
9 都道府県地価 滋賀県 草津市西渋川1丁目字詰リ354番10外 156,000 148,000 +5.4% 1,093 北西 / 4.50m - / - 住居1 / なし