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滋賀県蒲生郡日野町いせののAI査定結果

前年価格
26,363 円/m²
87,150 円/坪
0.6%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

滋賀県蒲生郡日野町いせのの現在の推定地価は、平米単価で26,193円/m²、坪単価で86,590円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.6%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 19,500 円/m²
前年 20,000 円/m²
前年比: -2.5%
📏 距離 248 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#2 公示価格
現在価格 26,200 円/m²
前年 26,700 円/m²
前年比: -1.9%
📏 距離 929 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 39,900 円/m²
前年 38,700 円/m²
前年比: +3.1%
📏 距離 1,191 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 46,400 円/m²
前年 46,400 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,371 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 18.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / なし
#5 公示価格
現在価格 24,900 円/m²
前年 24,800 円/m²
前年比: +0.4%
📏 距離 2,290 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 8,450 円/m²
前年 8,730 円/m²
前年比: -3.2%
📏 距離 2,391 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 公示価格
現在価格 9,380 円/m²
前年 9,580 円/m²
前年比: -2.1%
📏 距離 2,478 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 滋賀県 蒲生郡日野町大字上野田字野田代901番 19,500 20,000 -2.5% 248 北 / 5.70m - / - 2中専 / なし
2 公示価格 滋賀県 蒲生郡日野町大字内池字播原905番2外 26,200 26,700 -1.9% 929 北西 / 9.00m - / - 近商 / なし
3 都道府県地価 滋賀県 蒲生郡日野町松尾2丁目21番 39,900 38,700 +3.1% 1,191 北東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
4 都道府県地価 滋賀県 蒲生郡日野町松尾2丁目15番外 46,400 46,400 0.0% 1,371 南東 / 18.00m - / - 商業 / なし
5 公示価格 滋賀県 蒲生郡日野町大字村井字東中道990番15 24,900 24,800 +0.4% 2,290 北東 / 5.00m - / - 1中専 / なし
6 都道府県地価 滋賀県 蒲生郡日野町大字迫字久保2111番外 8,450 8,730 -3.2% 2,391 東 / 4.00m - / - _ / なし
7 公示価格 滋賀県 蒲生郡日野町大字山本字堀切815番62 9,380 9,580 -2.1% 2,478 北西 / 5.50m - / - _ / なし