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滋賀県蒲生郡日野町三十坪(大字)のAI査定結果

前年価格
22,539 円/m²
74,510 円/坪
1.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

滋賀県蒲生郡日野町三十坪(大字)の現在の推定地価は、平米単価で22,284円/m²、坪単価で73,665円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 26,200 円/m²
前年 26,700 円/m²
前年比: -1.9%
📏 距離 869 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#2 公示価格
現在価格 19,500 円/m²
前年 20,000 円/m²
前年比: -2.5%
📏 距離 1,673 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#3 公示価格
現在価格 9,380 円/m²
前年 9,580 円/m²
前年比: -2.1%
📏 距離 2,400 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 39,900 円/m²
前年 38,700 円/m²
前年比: +3.1%
📏 距離 2,659 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 公示価格
現在価格 15,600 円/m²
前年 15,000 円/m²
前年比: +4.0%
📏 距離 2,793 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 9.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 工専 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 8,450 円/m²
前年 8,730 円/m²
前年比: -3.2%
📏 距離 3,044 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 公示価格
現在価格 9,900 円/m²
前年 10,000 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 3,089 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 3.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#8 公示価格
現在価格 16,900 円/m²
前年 16,400 円/m²
前年比: +3.0%
📏 距離 3,186 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 滋賀県 蒲生郡日野町大字内池字播原905番2外 26,200 26,700 -1.9% 869 北西 / 9.00m - / - 近商 / なし
2 公示価格 滋賀県 蒲生郡日野町大字上野田字野田代901番 19,500 20,000 -2.5% 1,673 北 / 5.70m - / - 2中専 / なし
3 公示価格 滋賀県 蒲生郡日野町大字山本字堀切815番62 9,380 9,580 -2.1% 2,400 北西 / 5.50m - / - _ / なし
4 都道府県地価 滋賀県 蒲生郡日野町松尾2丁目21番 39,900 38,700 +3.1% 2,659 北東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
5 公示価格 滋賀県 蒲生郡日野町大字大谷字東山341番10外 15,600 15,000 +4.0% 2,793 東 / 9.00m - / 角地 工専 / なし
6 都道府県地価 滋賀県 蒲生郡日野町大字迫字久保2111番外 8,450 8,730 -3.2% 3,044 東 / 4.00m - / - _ / なし
7 公示価格 滋賀県 東近江市下麻生町字七板153番 9,900 10,000 -1.0% 3,089 南西 / 3.50m - / 角地 _ / なし
8 公示価格 滋賀県 甲賀市水口町山字菖蒲谷1640番297 16,900 16,400 +3.0% 3,186 北東 / 6.00m - / - _ / なし