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滋賀県蒲生郡日野町上野田(大字)のAI査定結果

前年価格
31,502 円/m²
104,138 円/坪
0.7%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

滋賀県蒲生郡日野町上野田(大字)の現在の推定地価は、平米単価で31,736円/m²、坪単価で104,911円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.7%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 39,900 円/m²
前年 38,700 円/m²
前年比: +3.1%
📏 距離 494 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 公示価格
現在価格 19,500 円/m²
前年 20,000 円/m²
前年比: -2.5%
📏 距離 567 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 46,400 円/m²
前年 46,400 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 692 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 18.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 16,200 円/m²
前年 16,500 円/m²
前年比: -1.8%
📏 距離 1,818 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 公示価格
現在価格 15,600 円/m²
前年 15,000 円/m²
前年比: +4.0%
📏 距離 1,918 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 9.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 工専 / なし
#6 公示価格
現在価格 9,380 円/m²
前年 9,580 円/m²
前年比: -2.1%
📏 距離 2,256 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 8,450 円/m²
前年 8,730 円/m²
前年比: -3.2%
📏 距離 2,922 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 滋賀県 蒲生郡日野町松尾2丁目21番 39,900 38,700 +3.1% 494 北東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
2 公示価格 滋賀県 蒲生郡日野町大字上野田字野田代901番 19,500 20,000 -2.5% 567 北 / 5.70m - / - 2中専 / なし
3 都道府県地価 滋賀県 蒲生郡日野町松尾2丁目15番外 46,400 46,400 0.0% 692 南東 / 18.00m - / - 商業 / なし
4 都道府県地価 滋賀県 蒲生郡日野町大字村井字北中町1309番 16,200 16,500 -1.8% 1,818 北東 / 4.00m - / - 住居1 / なし
5 公示価格 滋賀県 蒲生郡日野町大字大谷字東山341番10外 15,600 15,000 +4.0% 1,918 東 / 9.00m - / 角地 工専 / なし
6 公示価格 滋賀県 蒲生郡日野町大字山本字堀切815番62 9,380 9,580 -2.1% 2,256 北西 / 5.50m - / - _ / なし
7 都道府県地価 滋賀県 蒲生郡日野町大字迫字久保2111番外 8,450 8,730 -3.2% 2,922 東 / 4.00m - / - _ / なし