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滋賀県蒲生郡日野町上駒月(大字)のAI査定結果

前年価格
14,609 円/m²
48,293 円/坪
0.7%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

滋賀県蒲生郡日野町上駒月(大字)の現在の推定地価は、平米単価で14,508円/m²、坪単価で47,960円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.7%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 10
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 10,300 円/m²
前年 10,600 円/m²
前年比: -2.8%
📏 距離 2,430 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.90m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 8,450 円/m²
前年 8,730 円/m²
前年比: -3.2%
📏 距離 3,140 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 13,700 円/m²
前年 13,800 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 3,368 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 27,800 円/m²
前年 27,400 円/m²
前年比: +1.5%
📏 距離 3,883 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.90m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専2 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 8,100 円/m²
前年 8,200 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 4,098 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 8,670 円/m²
前年 8,800 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 4,905 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 14.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 公示価格
現在価格 14,900 円/m²
前年 15,100 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 4,988 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 23,100 円/m²
前年 23,100 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 5,136 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#9 都道府県地価
現在価格 42,000 円/m²
前年 40,800 円/m²
前年比: +2.9%
📏 距離 5,261 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専2 / なし
#10 公示価格
現在価格 19,500 円/m²
前年 20,000 円/m²
前年比: -2.5%
📏 距離 5,318 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 滋賀県 甲賀市土山町大野字中島2150番 10,300 10,600 -2.8% 2,430 北東 / 5.90m - / - _ / なし
2 都道府県地価 滋賀県 蒲生郡日野町大字迫字久保2111番外 8,450 8,730 -3.2% 3,140 東 / 4.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 滋賀県 甲賀市水口町今郷字油田798番 13,700 13,800 -0.7% 3,368 北 / 5.00m - / - _ / なし
4 公示価格 滋賀県 甲賀市水口町新城字北沢625番39 27,800 27,400 +1.5% 3,883 南東 / 6.90m - / - 低専2 / なし
5 都道府県地価 滋賀県 甲賀市甲賀町岩室字山口代1071番2外 8,100 8,200 -1.2% 4,098 北東 / 5.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 滋賀県 甲賀市甲賀町神保字門ノ前1353番 8,670 8,800 -1.5% 4,905 南西 / 14.00m - / - _ / なし
7 公示価格 滋賀県 甲賀市土山町南土山字堂垣外甲637番外 14,900 15,100 -1.3% 4,988 北東 / 5.60m - / - 住居1 / なし
8 都道府県地価 滋賀県 甲賀市水口町松尾字ヒヤケ664番18 23,100 23,100 0.0% 5,136 北 / 6.00m - / - _ / なし
9 都道府県地価 滋賀県 甲賀市水口町古城が丘617番13 42,000 40,800 +2.9% 5,261 北東 / 12.00m - / - 低専2 / なし
10 公示価格 滋賀県 蒲生郡日野町大字上野田字野田代901番 19,500 20,000 -2.5% 5,318 北 / 5.70m - / - 2中専 / なし