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滋賀県蒲生郡日野町奥之池(大字)のAI査定結果

前年価格
12,814 円/m²
42,362 円/坪
0.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

滋賀県蒲生郡日野町奥之池(大字)の現在の推定地価は、平米単価で12,781円/m²、坪単価で42,252円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 10,100 円/m²
前年 10,300 円/m²
前年比: -1.9%
📏 距離 1,888 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 3.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 8,200 円/m²
前年 8,410 円/m²
前年比: -2.5%
📏 距離 2,025 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 12,400 円/m²
前年 12,600 円/m²
前年比: -1.6%
📏 距離 2,555 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 8.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 15,600 円/m²
前年 15,000 円/m²
前年比: +4.0%
📏 距離 2,647 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 9.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 工専 / なし
#5 公示価格
現在価格 9,380 円/m²
前年 9,580 円/m²
前年比: -2.1%
📏 距離 3,040 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 13,100 円/m²
前年 13,300 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 3,614 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 11,200 円/m²
前年 11,400 円/m²
前年比: -1.8%
📏 距離 3,748 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 公示価格
現在価格 24,900 円/m²
前年 24,800 円/m²
前年比: +0.4%
📏 距離 3,859 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#9 都道府県地価
現在価格 39,900 円/m²
前年 38,700 円/m²
前年比: +3.1%
📏 距離 4,002 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 滋賀県 蒲生郡日野町大字中在寺字里中368番外 10,100 10,300 -1.9% 1,888 北東 / 3.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 滋賀県 蒲生郡日野町大字杣字門脇686番2外 8,200 8,410 -2.5% 2,025 南 / 8.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 滋賀県 東近江市一式町字中道580番5外 12,400 12,600 -1.6% 2,555 北東 / 8.50m - / - _ / なし
4 公示価格 滋賀県 蒲生郡日野町大字大谷字東山341番10外 15,600 15,000 +4.0% 2,647 東 / 9.00m - / 角地 工専 / なし
5 公示価格 滋賀県 蒲生郡日野町大字山本字堀切815番62 9,380 9,580 -2.1% 3,040 北西 / 5.50m - / - _ / なし
6 都道府県地価 滋賀県 蒲生郡日野町大字河原字小中井400番 13,100 13,300 -1.5% 3,614 北 / 4.50m - / - _ / なし
7 都道府県地価 滋賀県 東近江市青野町字青野4321番27 11,200 11,400 -1.8% 3,748 西 / 4.00m - / - _ / なし
8 公示価格 滋賀県 蒲生郡日野町大字村井字東中道990番15 24,900 24,800 +0.4% 3,859 北東 / 5.00m - / - 1中専 / なし
9 都道府県地価 滋賀県 蒲生郡日野町松尾2丁目21番 39,900 38,700 +3.1% 4,002 北東 / 6.00m - / - 低専1 / なし