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滋賀県蒲生郡日野町村井のAI査定結果

前年価格
22,380 円/m²
73,985 円/坪
0.6%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

滋賀県蒲生郡日野町村井の現在の推定地価は、平米単価で22,246円/m²、坪単価で73,539円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.6%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 24,900 円/m²
前年 24,800 円/m²
前年比: +0.4%
📏 距離 151 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 13,100 円/m²
前年 13,300 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 390 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 16,200 円/m²
前年 16,500 円/m²
前年比: -1.8%
📏 距離 403 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 46,400 円/m²
前年 46,400 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 802 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 18.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 13,600 円/m²
前年 14,100 円/m²
前年比: -3.5%
📏 距離 1,568 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#6 公示価格
現在価格 19,500 円/m²
前年 20,000 円/m²
前年比: -2.5%
📏 距離 2,053 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#7 公示価格
現在価格 9,380 円/m²
前年 9,580 円/m²
前年比: -2.1%
📏 距離 3,020 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 滋賀県 蒲生郡日野町大字村井字東中道990番15 24,900 24,800 +0.4% 151 北東 / 5.00m - / - 1中専 / なし
2 都道府県地価 滋賀県 蒲生郡日野町大字河原字小中井400番 13,100 13,300 -1.5% 390 北 / 4.50m - / - _ / なし
3 都道府県地価 滋賀県 蒲生郡日野町大字村井字北中町1309番 16,200 16,500 -1.8% 403 北東 / 4.00m - / - 住居1 / なし
4 都道府県地価 滋賀県 蒲生郡日野町松尾2丁目15番外 46,400 46,400 0.0% 802 南東 / 18.00m - / - 商業 / なし
5 都道府県地価 滋賀県 蒲生郡日野町大字西大路字殿町1447番 13,600 14,100 -3.5% 1,568 北東 / 4.30m - / - 2中専 / なし
6 公示価格 滋賀県 蒲生郡日野町大字上野田字野田代901番 19,500 20,000 -2.5% 2,053 北 / 5.70m - / - 2中専 / なし
7 公示価格 滋賀県 蒲生郡日野町大字山本字堀切815番62 9,380 9,580 -2.1% 3,020 北西 / 5.50m - / - _ / なし