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滋賀県蒲生郡日野町蓮花寺(大字)のAI査定結果

前年価格
14,218 円/m²
47,001 円/坪
0.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

滋賀県蒲生郡日野町蓮花寺(大字)の現在の推定地価は、平米単価で14,222円/m²、坪単価で47,016円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 10,100 円/m²
前年 10,300 円/m²
前年比: -1.9%
📏 距離 1,281 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 3.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 9,380 円/m²
前年 9,580 円/m²
前年比: -2.1%
📏 距離 2,575 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 15,600 円/m²
前年 15,000 円/m²
前年比: +4.0%
📏 距離 3,054 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 9.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 工専 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 19,800 円/m²
前年 19,900 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 3,335 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 公示価格
現在価格 32,500 円/m²
前年 32,300 円/m²
前年比: +0.6%
📏 距離 3,503 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 23,100 円/m²
前年 22,100 円/m²
前年比: +4.5%
📏 距離 3,670 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工業 / なし
#7 公示価格
現在価格 9,900 円/m²
前年 10,000 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 3,742 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 3.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#8 都道府県地価
現在価格 12,400 円/m²
前年 12,600 円/m²
前年比: -1.6%
📏 距離 3,763 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 8.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#9 都道府県地価
現在価格 47,900 円/m²
前年 46,500 円/m²
前年比: +3.0%
📏 距離 4,375 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 16.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 準住居 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 滋賀県 蒲生郡日野町大字中在寺字里中368番外 10,100 10,300 -1.9% 1,281 北東 / 3.00m - / - _ / なし
2 公示価格 滋賀県 蒲生郡日野町大字山本字堀切815番62 9,380 9,580 -2.1% 2,575 北西 / 5.50m - / - _ / なし
3 公示価格 滋賀県 蒲生郡日野町大字大谷字東山341番10外 15,600 15,000 +4.0% 3,054 東 / 9.00m - / 角地 工専 / なし
4 都道府県地価 滋賀県 東近江市桜川西町字堂窪155番2 19,800 19,900 -0.5% 3,335 北東 / 10.00m - / - 住居1 / なし
5 公示価格 滋賀県 東近江市桜川西町字向川原918番 32,500 32,300 +0.6% 3,503 南東 / 6.00m - / - 1中専 / なし
6 都道府県地価 滋賀県 東近江市大森町字豊道1692番4外 23,100 22,100 +4.5% 3,670 北西 / 7.00m - / - 工業 / なし
7 公示価格 滋賀県 東近江市下麻生町字七板153番 9,900 10,000 -1.0% 3,742 南西 / 3.50m - / 角地 _ / なし
8 都道府県地価 滋賀県 東近江市一式町字中道580番5外 12,400 12,600 -1.6% 3,763 北東 / 8.50m - / - _ / なし
9 都道府県地価 滋賀県 東近江市中小路町字前鏡630番1 47,900 46,500 +3.0% 4,375 北東 / 16.00m - / 角地 準住居 / なし