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滋賀県蒲生郡日野町野出(大字)のAI査定結果

前年価格
14,669 円/m²
48,492 円/坪
0.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

滋賀県蒲生郡日野町野出(大字)の現在の推定地価は、平米単価で14,643円/m²、坪単価で48,407円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 10,100 円/m²
前年 10,300 円/m²
前年比: -1.9%
📏 距離 1,729 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 3.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 9,380 円/m²
前年 9,580 円/m²
前年比: -2.1%
📏 距離 2,345 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 19,800 円/m²
前年 19,900 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 2,892 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 公示価格
現在価格 15,600 円/m²
前年 15,000 円/m²
前年比: +4.0%
📏 距離 2,973 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 9.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 工専 / なし
#5 公示価格
現在価格 9,900 円/m²
前年 10,000 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 3,010 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 3.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#6 公示価格
現在価格 32,500 円/m²
前年 32,300 円/m²
前年比: +0.6%
📏 距離 3,026 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#7 公示価格
現在価格 15,800 円/m²
前年 15,900 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 3,948 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 3.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 23,100 円/m²
前年 22,100 円/m²
前年比: +4.5%
📏 距離 4,245 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工業 / なし
#9 公示価格
現在価格 19,500 円/m²
前年 20,000 円/m²
前年比: -2.5%
📏 距離 4,463 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 滋賀県 蒲生郡日野町大字中在寺字里中368番外 10,100 10,300 -1.9% 1,729 北東 / 3.00m - / - _ / なし
2 公示価格 滋賀県 蒲生郡日野町大字山本字堀切815番62 9,380 9,580 -2.1% 2,345 北西 / 5.50m - / - _ / なし
3 都道府県地価 滋賀県 東近江市桜川西町字堂窪155番2 19,800 19,900 -0.5% 2,892 北東 / 10.00m - / - 住居1 / なし
4 公示価格 滋賀県 蒲生郡日野町大字大谷字東山341番10外 15,600 15,000 +4.0% 2,973 東 / 9.00m - / 角地 工専 / なし
5 公示価格 滋賀県 東近江市下麻生町字七板153番 9,900 10,000 -1.0% 3,010 南西 / 3.50m - / 角地 _ / なし
6 公示価格 滋賀県 東近江市桜川西町字向川原918番 32,500 32,300 +0.6% 3,026 南東 / 6.00m - / - 1中専 / なし
7 公示価格 滋賀県 東近江市市子殿町字津島446番 15,800 15,900 -0.6% 3,948 南東 / 3.00m - / - 住居1 / なし
8 都道府県地価 滋賀県 東近江市大森町字豊道1692番4外 23,100 22,100 +4.5% 4,245 北西 / 7.00m - / - 工業 / なし
9 公示価格 滋賀県 蒲生郡日野町大字上野田字野田代901番 19,500 20,000 -2.5% 4,463 北 / 5.70m - / - 2中専 / なし