滋賀県近江八幡市八木町の現在の推定地価は、平米単価で82,635円/m²、坪単価で273,173円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+9.8%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 都道府県地価 | 滋賀県 近江八幡市中小森町字十ノ坪６５２番１７外 | 75,000 | 72,500 | +3.4% | 638 | ↑ | 北東 / 6.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 2 | 都道府県地価 | 滋賀県 近江八幡市堀上町字柳元９１番５７ | 80,200 | 77,900 | +3.0% | 761 | ↑ | 北東 / 7.80m | - / - | 1中専 / なし |
| 3 | 公示価格 | 滋賀県 近江八幡市中村町１８番１６ | 96,600 | 93,500 | +3.3% | 1,238 | ↑ | 北西 / 6.50m | - / - | 1中専 / なし |
| 4 | 公示価格 | 滋賀県 近江八幡市鷹飼町４５４番４ | 130,000 | 125,000 | +4.0% | 1,417 | ↑ | 南東 / 12.00m | - / - | 近商 / なし |
| 5 | 公示価格 | 滋賀県 近江八幡市緑町３丁目７３９番２１ | 54,400 | 0 | - | 1,539 | ↑ | 北 / 5.20m | - / - | 1中専 / なし |
| 6 | 都道府県地価 | 滋賀県 近江八幡市小幡町中２１番外 | 59,600 | 59,600 | 0.0% | 1,969 | ↑ | 北東 / 11.00m | - / - | 商業 / なし |