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滋賀県近江八幡市安土町内野のAI査定結果

前年価格
19,015 円/m²
62,861 円/坪
0.8%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

滋賀県近江八幡市安土町内野の現在の推定地価は、平米単価で18,858円/m²、坪単価で62,341円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.8%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 11,200 円/m²
前年 11,400 円/m²
前年比: -1.8%
📏 距離 59 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 3.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 18,400 円/m²
前年 18,500 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 1,355 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 22,300 円/m²
前年 22,500 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 2,045 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 47,300 円/m²
前年 47,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,597 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#5 公示価格
現在価格 14,300 円/m²
前年 14,700 円/m²
前年比: -2.7%
📏 距離 2,600 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 3.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 公示価格
現在価格 54,200 円/m²
前年 53,900 円/m²
前年比: +0.6%
📏 距離 2,606 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#7 公示価格
現在価格 83,500 円/m²
前年 83,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,045 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 22.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 商業 / なし
#8 公示価格
現在価格 59,500 円/m²
前年 59,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,177 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 16.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 住居2 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 滋賀県 近江八幡市安土町内野字坂口139番 11,200 11,400 -1.8% 59 南西 / 3.50m - / 角地 _ / なし
2 公示価格 滋賀県 東近江市小脇町字永1538番7 18,400 18,500 -0.5% 1,355 南 / 5.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 滋賀県 近江八幡市西生来町字蛇川1324番外 22,300 22,500 -0.9% 2,045 南東 / 5.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 滋賀県 東近江市八日市清水2丁目215番10外 47,300 47,300 0.0% 2,597 東 / 6.00m - / - 1中専 / なし
5 公示価格 滋賀県 東近江市上平木町字南出1428番 14,300 14,700 -2.7% 2,600 南 / 3.50m - / - _ / なし
6 公示価格 滋賀県 東近江市中野町723番33 54,200 53,900 +0.6% 2,606 北西 / 6.00m - / - 低専1 / なし
7 公示価格 滋賀県 東近江市八日市本町613番 83,500 83,500 0.0% 3,045 北 / 22.00m - / 角地 商業 / なし
8 公示価格 滋賀県 東近江市東中野町235番5 59,500 59,500 0.0% 3,177 東 / 16.00m - / 角地 住居2 / なし