滋賀県近江八幡市市井町の現在の推定地価は、平米単価で65,454円/m²、坪単価で216,378円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+2.1%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 都道府県地価 | 滋賀県 近江八幡市出町１４９番６外 | 70,000 | 68,000 | +2.9% | 335 | ↑ | 南西 / 7.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 2 | 公示価格 | 滋賀県 近江八幡市博労町元１０番 | 38,000 | 38,200 | -0.5% | 598 | ↑ | 南西 / 6.50m | - / - | 住居1 / なし |
| 3 | 公示価格 | 滋賀県 近江八幡市出町４１３番１２ | 103,000 | 99,900 | +3.1% | 988 | ↑ | 北西 / 6.50m | - / - | 1中専 / なし |
| 4 | 都道府県地価 | 滋賀県 近江八幡市小幡町中２１番外 | 59,600 | 59,600 | 0.0% | 1,039 | ↑ | 北東 / 11.00m | - / - | 商業 / なし |
| 5 | 公示価格 | 滋賀県 近江八幡市北之庄町字川西１１８０番１２ | 42,200 | 42,600 | -0.9% | 1,206 | ↑ | 北西 / 4.50m | - / - | 住居1 / なし |
| 6 | 公示価格 | 滋賀県 近江八幡市中村町１８番１６ | 96,600 | 93,500 | +3.3% | 1,298 | ↑ | 北西 / 6.50m | - / - | 1中専 / なし |
| 7 | 都道府県地価 | 滋賀県 近江八幡市池田町１丁目１番外 | 36,300 | 36,500 | -0.5% | 1,350 | ↑ | 南東 / 3.50m | - / - | 住居1 / なし |
| 8 | 都道府県地価 | 滋賀県 近江八幡市鷹飼町南３丁目２番３ | 130,000 | 123,000 | +5.7% | 1,860 | ↑ | 南西 / 24.00m | - / - | 商業 / なし |