滋賀県近江八幡市新巻町の現在の推定地価は、平米単価で17,631円/m²、坪単価で58,284円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.3%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 滋賀県 蒲生郡竜王町大字綾戸字南出４４７番 | 13,300 | 13,500 | -1.5% | 1,770 | ↑ | 北西 / 7.00m | - / 角地 | _ / なし |
| 2 | 公示価格 | 滋賀県 東近江市上平木町字南出１４２８番 | 14,300 | 14,700 | -2.7% | 2,265 | ↑ | 南 / 3.50m | - / - | _ / なし |
| 3 | 都道府県地価 | 滋賀県 蒲生郡竜王町大字山之上字新村２５２８番 | 10,600 | 10,700 | -0.9% | 3,264 | ↑ | 西 / 3.00m | - / - | _ / なし |
| 4 | 公示価格 | 滋賀県 蒲生郡竜王町大字小口字黒谷１２５１番１８５ | 24,000 | 24,100 | -0.4% | 3,524 | ↑ | 北東 / 5.40m | - / - | _ / なし |
| 5 | 公示価格 | 滋賀県 蒲生郡竜王町大字小口字イヤヶ谷９３５番１外 | 27,100 | 26,000 | +4.2% | 3,697 | ↑ | 北 / 11.00m | - / - | 工業 / なし |
| 6 | 公示価格 | 滋賀県 東近江市市子殿町字津島４４６番 | 15,800 | 15,900 | -0.6% | 3,902 | ↑ | 南東 / 3.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 7 | 公示価格 | 滋賀県 近江八幡市上田町字向沢２７番４外 | 22,700 | 21,700 | +4.6% | 4,021 | ↑ | 北東 / 8.00m | - / - | 工専 / なし |
| 8 | 都道府県地価 | 滋賀県 蒲生郡竜王町大字山面字向山３５番２６ | 44,300 | 44,300 | 0.0% | 4,116 | ↑ | 北東 / 7.00m | - / - | _ / なし |
| 9 | 都道府県地価 | 滋賀県 蒲生郡竜王町大字西横関字小田中３７番外 | 31,300 | 31,000 | +1.0% | 4,464 | ↑ | 北西 / 12.00m | - / - | _ / なし |
| 10 | 都道府県地価 | 滋賀県 近江八幡市安土町内野字坂口１３９番 | 11,200 | 11,400 | -1.8% | 4,528 | ↑ | 南西 / 3.50m | - / 角地 | _ / なし |