滋賀県近江八幡市杉森町の現在の推定地価は、平米単価で71,428円/m²、坪単価で236,127円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+3.6%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 都道府県地価 | 滋賀県 近江八幡市鷹飼町南３丁目２番３ | 130,000 | 123,000 | +5.7% | 1,519 | ↑ | 南西 / 24.00m | - / - | 商業 / なし |
| 2 | 公示価格 | 滋賀県 近江八幡市安土町中屋字屋敷ノ内１１３番 | 15,700 | 15,800 | -0.6% | 1,535 | ↑ | 南 / 2.70m | - / - | _ / なし |
| 3 | 都道府県地価 | 滋賀県 近江八幡市安土町常楽寺字四ノ坪３８番９ | 53,300 | 53,100 | +0.4% | 1,639 | ↑ | 北東 / 6.90m | - / - | 低専1 / なし |
| 4 | 都道府県地価 | 滋賀県 近江八幡市出町２３０番 | 84,000 | 80,500 | +4.3% | 1,799 | ↑ | 南東 / 22.00m | - / - | 近商 / なし |
| 5 | 公示価格 | 滋賀県 近江八幡市出町４１３番１２ | 103,000 | 99,900 | +3.1% | 1,856 | ↑ | 北西 / 6.50m | - / - | 1中専 / なし |
| 6 | 都道府県地価 | 滋賀県 近江八幡市出町１４９番６外 | 70,000 | 68,000 | +2.9% | 1,857 | ↑ | 南西 / 7.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 7 | 公示価格 | 滋賀県 近江八幡市上田町字向沢２７番４外 | 22,700 | 21,700 | +4.6% | 1,979 | ↑ | 北東 / 8.00m | - / - | 工専 / なし |
| 8 | 公示価格 | 滋賀県 近江八幡市鷹飼町４５４番４ | 130,000 | 125,000 | +4.0% | 1,995 | ↑ | 南東 / 12.00m | - / - | 近商 / なし |
| 9 | 都道府県地価 | 滋賀県 近江八幡市西生来町字蛇川１３２４番外 | 22,300 | 22,500 | -0.9% | 2,195 | ↑ | 南東 / 5.00m | - / - | _ / なし |