滋賀県近江八幡市東川町の現在の推定地価は、平米単価で46,264円/m²、坪単価で152,938円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+2.3%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 都道府県地価 | 滋賀県 蒲生郡竜王町大字西横関字小田中３７番外 | 31,300 | 31,000 | +1.0% | 1,051 | ↑ | 北西 / 12.00m | - / - | _ / なし |
| 2 | 都道府県地価 | 滋賀県 蒲生郡竜王町大字山面字向山３５番２６ | 44,300 | 44,300 | 0.0% | 2,044 | ↑ | 北東 / 7.00m | - / - | _ / なし |
| 3 | 公示価格 | 滋賀県 近江八幡市上田町字向沢２７番４外 | 22,700 | 21,700 | +4.6% | 2,446 | ↑ | 北東 / 8.00m | - / - | 工専 / なし |
| 4 | 都道府県地価 | 滋賀県 近江八幡市中小森町字十ノ坪６５２番１７外 | 75,000 | 72,500 | +3.4% | 2,968 | ↑ | 北東 / 6.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 5 | 都道府県地価 | 滋賀県 近江八幡市鷹飼町南３丁目２番３ | 130,000 | 123,000 | +5.7% | 3,144 | ↑ | 南西 / 24.00m | - / - | 商業 / なし |
| 6 | 公示価格 | 滋賀県 東近江市上平木町字南出１４２８番 | 14,300 | 14,700 | -2.7% | 3,238 | ↑ | 南 / 3.50m | - / - | _ / なし |
| 7 | 都道府県地価 | 滋賀県 近江八幡市堀上町字柳元９１番５７ | 80,200 | 77,900 | +3.0% | 3,340 | ↑ | 北東 / 7.80m | - / - | 1中専 / なし |
| 8 | 公示価格 | 滋賀県 近江八幡市鷹飼町４５４番４ | 130,000 | 125,000 | +4.0% | 3,401 | ↑ | 南東 / 12.00m | - / - | 近商 / なし |
| 9 | 都道府県地価 | 滋賀県 近江八幡市古川町字川向１５００番３５ | 64,000 | 63,100 | +1.4% | 3,477 | ↑ | 南西 / 6.50m | - / - | 低専1 / なし |