滋賀県近江八幡市水茎町の現在の推定地価は、平米単価で31,656円/m²、坪単価で104,647円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.2%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 都道府県地価 | 滋賀県 近江八幡市牧町字北浦１４６５番外 | 16,400 | 16,700 | -1.8% | 1,486 | ↑ | 西 / 4.00m | - / 角地 | _ / なし |
| 2 | 公示価格 | 滋賀県 近江八幡市江頭町字岩井木５６９番４ | 30,600 | 30,700 | -0.3% | 2,108 | ↑ | 北西 / 5.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 3 | 都道府県地価 | 滋賀県 近江八幡市丸の内町６番２６ | 53,800 | 53,800 | 0.0% | 2,614 | ↑ | 北東 / 5.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 4 | 都道府県地価 | 滋賀県 近江八幡市古川町字川向１５００番３５ | 64,000 | 63,100 | +1.4% | 3,954 | ↑ | 南西 / 6.50m | - / - | 低専1 / なし |
| 5 | 都道府県地価 | 滋賀県 野洲市吉地字三丁目１４００番外 | 68,200 | 67,000 | +1.8% | 4,179 | ↑ | 南東 / 6.00m | - / - | 2中専 / なし |
| 6 | 都道府県地価 | 滋賀県 近江八幡市小幡町中２１番外 | 59,600 | 59,600 | 0.0% | 4,191 | ↑ | 北東 / 11.00m | - / - | 商業 / なし |
| 7 | 公示価格 | 滋賀県 野洲市西河原字里ノ内６８０番 | 32,100 | 32,000 | +0.3% | 4,197 | ↑ | 南東 / 3.80m | - / - | 2中専 / なし |