滋賀県近江八幡市沖島町の現在の推定地価は、平米単価で25,195円/m²、坪単価で83,288円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.9%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 都道府県地価 | 滋賀県 彦根市新海浜２丁目９番６ | 24,700 | 24,700 | 0.0% | 6,475 | ↑ | 南東 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 2 | 公示価格 | 滋賀県 近江八幡市船木町字蓮池１４４４番２１ | 37,400 | 37,600 | -0.5% | 6,901 | ↑ | 西 / 7.00m | - / - | _ / なし |
| 3 | 公示価格 | 滋賀県 近江八幡市北之庄町字川西１１８０番１２ | 42,200 | 42,600 | -0.9% | 7,153 | ↑ | 北西 / 4.50m | - / - | 住居1 / なし |
| 4 | 公示価格 | 滋賀県 東近江市福堂町字里ノ南３１８９番１ | 12,200 | 12,500 | -2.4% | 7,181 | ↑ | 北 / 5.00m | - / - | _ / なし |
| 5 | 都道府県地価 | 滋賀県 近江八幡市牧町字北浦１４６５番外 | 16,400 | 16,700 | -1.8% | 7,208 | ↑ | 西 / 4.00m | - / 角地 | _ / なし |
| 6 | 都道府県地価 | 滋賀県 彦根市田附町字二之坪１１７０番 | 12,100 | 12,400 | -2.4% | 8,623 | ↑ | 南西 / 5.50m | - / - | _ / なし |