滋賀県近江八幡市長光寺町の現在の推定地価は、平米単価で23,283円/m²、坪単価で76,968円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.9%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 都道府県地価 | 滋賀県 近江八幡市西生来町字蛇川１３２４番外 | 22,300 | 22,500 | -0.9% | 906 | ↑ | 南東 / 5.00m | - / - | _ / なし |
| 2 | 公示価格 | 滋賀県 東近江市上平木町字南出１４２８番 | 14,300 | 14,700 | -2.7% | 1,717 | ↑ | 南 / 3.50m | - / - | _ / なし |
| 3 | 公示価格 | 滋賀県 近江八幡市上田町字向沢２７番４外 | 22,700 | 21,700 | +4.6% | 1,735 | ↑ | 北東 / 8.00m | - / - | 工専 / なし |
| 4 | 都道府県地価 | 滋賀県 近江八幡市安土町内野字坂口１３９番 | 11,200 | 11,400 | -1.8% | 2,087 | ↑ | 南西 / 3.50m | - / 角地 | _ / なし |
| 5 | 公示価格 | 滋賀県 近江八幡市安土町中屋字屋敷ノ内１１３番 | 15,700 | 15,800 | -0.6% | 2,508 | ↑ | 南 / 2.70m | - / - | _ / なし |
| 6 | 都道府県地価 | 滋賀県 近江八幡市鷹飼町南３丁目２番３ | 130,000 | 123,000 | +5.7% | 3,236 | ↑ | 南西 / 24.00m | - / - | 商業 / なし |
| 7 | 公示価格 | 滋賀県 東近江市小脇町字永１５３８番７ | 18,400 | 18,500 | -0.5% | 3,345 | ↑ | 南 / 5.00m | - / - | _ / なし |