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滋賀県野洲市五条のAI査定結果

前年価格
38,952 円/m²
128,766 円/坪
1.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

滋賀県野洲市五条の現在の推定地価は、平米単価で39,341円/m²、坪単価で130,053円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 17,500 円/m²
前年 17,600 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 1,138 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 3.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 68,200 円/m²
前年 67,000 円/m²
前年比: +1.8%
📏 距離 1,250 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#3 公示価格
現在価格 32,100 円/m²
前年 32,000 円/m²
前年比: +0.3%
📏 距離 1,499 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 3.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 72,900 円/m²
前年 71,800 円/m²
前年比: +1.5%
📏 距離 3,862 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 53,800 円/m²
前年 53,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 4,018 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#6 公示価格
現在価格 22,000 円/m²
前年 22,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 4,098 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 公示価格
現在価格 30,600 円/m²
前年 30,700 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 4,205 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 滋賀県 野洲市井口字地門486番1外 17,500 17,600 -0.6% 1,138 北西 / 3.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 滋賀県 野洲市吉地字三丁目1400番外 68,200 67,000 +1.8% 1,250 南東 / 6.00m - / - 2中専 / なし
3 公示価格 滋賀県 野洲市西河原字里ノ内680番 32,100 32,000 +0.3% 1,499 南東 / 3.80m - / - 2中専 / なし
4 都道府県地価 滋賀県 野洲市冨波字堤下甲1161番24 72,900 71,800 +1.5% 3,862 南西 / 6.00m - / - 2中専 / なし
5 都道府県地価 滋賀県 近江八幡市丸の内町6番26 53,800 53,800 0.0% 4,018 北東 / 5.00m - / - 低専1 / なし
6 公示価格 滋賀県 野洲市永原字四拾軒町416番 22,000 22,000 0.0% 4,098 北西 / 5.50m - / - _ / なし
7 公示価格 滋賀県 近江八幡市江頭町字岩井木569番4 30,600 30,700 -0.3% 4,205 北西 / 5.00m - / - 住居1 / なし