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滋賀県野洲市吉川のAI査定結果

前年価格
26,217 円/m²
86,669 円/坪
0.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

滋賀県野洲市吉川の現在の推定地価は、平米単価で26,276円/m²、坪単価で86,863円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 17,500 円/m²
前年 17,600 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 1,202 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 3.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 72,600 円/m²
前年 71,400 円/m²
前年比: +1.7%
📏 距離 2,758 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 18.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 近商 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 20,000 円/m²
前年 20,100 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 2,805 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 55,200 円/m²
前年 55,100 円/m²
前年比: +0.2%
📏 距離 3,715 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 12.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 20,300 円/m²
前年 20,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,728 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 公示価格
現在価格 27,400 円/m²
前年 27,500 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 4,689 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 滋賀県 野洲市井口字地門486番1外 17,500 17,600 -0.6% 1,202 北西 / 3.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 滋賀県 野洲市西河原字一丁目2227番外 72,600 71,400 +1.7% 2,758 西 / 18.00m - / 角地 近商 / なし
3 都道府県地価 滋賀県 守山市今浜町字内畑443番 20,000 20,100 -0.5% 2,805 北東 / 4.00m - / - _ / なし
4 公示価格 滋賀県 守山市水保町字北川1255番440外 55,200 55,100 +0.2% 3,715 北東 / 12.30m - / - 近商 / なし
5 都道府県地価 滋賀県 野洲市比江字里ノ内857番5外 20,300 20,300 0.0% 3,728 東 / 5.00m - / - _ / なし
6 公示価格 滋賀県 守山市矢島町字屋敷田3183番 27,400 27,500 -0.4% 4,689 北西 / 4.00m - / - _ / なし