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滋賀県野洲市大篠原のAI査定結果

前年価格
27,716 円/m²
91,623 円/坪
1.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

滋賀県野洲市大篠原の現在の推定地価は、平米単価で28,078円/m²、坪単価で92,819円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 17,600 円/m²
前年 17,700 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 244 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 2.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 27,900 円/m²
前年 26,500 円/m²
前年比: +5.3%
📏 距離 1,346 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工業 / なし
#3 公示価格
現在価格 22,000 円/m²
前年 22,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,938 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 72,900 円/m²
前年 71,800 円/m²
前年比: +1.5%
📏 距離 2,532 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 64,000 円/m²
前年 63,100 円/m²
前年比: +1.4%
📏 距離 2,577 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#6 公示価格
現在価格 74,700 円/m²
前年 72,900 円/m²
前年比: +2.5%
📏 距離 2,846 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 14.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 44,300 円/m²
前年 44,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,964 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 公示価格
現在価格 105,000 円/m²
前年 102,000 円/m²
前年比: +2.9%
📏 距離 3,041 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 滋賀県 野洲市大篠原字石塚1949番2外 17,600 17,700 -0.6% 244 南東 / 2.80m - / - _ / なし
2 公示価格 滋賀県 野洲市上屋字北川144番3外 27,900 26,500 +5.3% 1,346 北東 / 9.00m - / - 工業 / なし
3 公示価格 滋賀県 野洲市永原字四拾軒町416番 22,000 22,000 0.0% 1,938 北西 / 5.50m - / - _ / なし
4 都道府県地価 滋賀県 野洲市冨波字堤下甲1161番24 72,900 71,800 +1.5% 2,532 南西 / 6.00m - / - 2中専 / なし
5 都道府県地価 滋賀県 近江八幡市古川町字川向1500番35 64,000 63,100 +1.4% 2,577 南西 / 6.50m - / - 低専1 / なし
6 公示価格 滋賀県 野洲市小篠原字操り合2553番外 74,700 72,900 +2.5% 2,846 南西 / 14.40m - / - 近商 / なし
7 都道府県地価 滋賀県 蒲生郡竜王町大字山面字向山35番26 44,300 44,300 0.0% 2,964 北東 / 7.00m - / - _ / なし
8 公示価格 滋賀県 野洲市久野部字七ノ坪1番19 105,000 102,000 +2.9% 3,041 北東 / 6.00m - / - 低専1 / なし