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滋賀県野洲市栄のAI査定結果

前年価格
98,204 円/m²
324,640 円/坪
3.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

滋賀県野洲市栄の現在の推定地価は、平米単価で101,447円/m²、坪単価で335,363円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+3.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 108,000 円/m²
前年 104,000 円/m²
前年比: +3.8%
📏 距離 291 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#2 公示価格
現在価格 74,700 円/m²
前年 72,900 円/m²
前年比: +2.5%
📏 距離 344 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 14.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#3 公示価格
現在価格 105,000 円/m²
前年 102,000 円/m²
前年比: +2.9%
📏 距離 429 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 126,000 円/m²
前年 122,000 円/m²
前年比: +3.3%
📏 距離 718 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 149,000 円/m²
前年 144,000 円/m²
前年比: +3.5%
📏 距離 907 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 66,000 円/m²
前年 62,700 円/m²
前年比: +5.3%
📏 距離 1,032 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 13.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準住居 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 104,000 円/m²
前年 100,000 円/m²
前年比: +4.0%
📏 距離 1,141 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 120,000 円/m²
前年 116,000 円/m²
前年比: +3.4%
📏 距離 1,335 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#9 都道府県地価
現在価格 72,900 円/m²
前年 71,800 円/m²
前年比: +1.5%
📏 距離 1,541 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 滋賀県 野洲市小篠原字横枕1818番44 108,000 104,000 +3.8% 291 南西 / 6.50m - / - 2中専 / なし
2 公示価格 滋賀県 野洲市小篠原字操り合2553番外 74,700 72,900 +2.5% 344 南西 / 14.40m - / - 近商 / なし
3 公示価格 滋賀県 野洲市久野部字七ノ坪1番19 105,000 102,000 +2.9% 429 北東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
4 都道府県地価 滋賀県 野洲市北野1丁目字久保田2229番296 126,000 122,000 +3.3% 718 南東 / 6.00m - / - 2中専 / なし
5 都道府県地価 滋賀県 野洲市北野1丁目字久保田2229番200 149,000 144,000 +3.5% 907 北西 / 12.00m - / - 商業 / なし
6 都道府県地価 滋賀県 野洲市小篠原字妻戸831番3 66,000 62,700 +5.3% 1,032 南東 / 13.00m - / - 準住居 / なし
7 都道府県地価 滋賀県 野洲市小篠原字宇立2180番14 104,000 100,000 +4.0% 1,141 南東 / 8.00m - / - 近商 / なし
8 都道府県地価 滋賀県 野洲市市三宅字内外戸2695番3 120,000 116,000 +3.4% 1,335 北東 / 6.80m - / - 住居2 / なし
9 都道府県地価 滋賀県 野洲市冨波字堤下甲1161番24 72,900 71,800 +1.5% 1,541 南西 / 6.00m - / - 2中専 / なし