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滋賀県野洲市竹生のAI査定結果

前年価格
68,643 円/m²
226,919 円/坪
2.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

滋賀県野洲市竹生の現在の推定地価は、平米単価で70,288円/m²、坪単価で232,357円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+2.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 20,300 円/m²
前年 20,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 717 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 120,000 円/m²
前年 116,000 円/m²
前年比: +3.4%
📏 距離 1,730 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 72,600 円/m²
前年 71,400 円/m²
前年比: +1.7%
📏 距離 1,822 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 18.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 近商 / なし
#4 公示価格
現在価格 97,900 円/m²
前年 96,800 円/m²
前年比: +1.1%
📏 距離 1,825 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 126,000 円/m²
前年 122,000 円/m²
前年比: +3.3%
📏 距離 1,835 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#6 公示価格
現在価格 105,000 円/m²
前年 102,000 円/m²
前年比: +2.9%
📏 距離 1,961 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 149,000 円/m²
前年 144,000 円/m²
前年比: +3.5%
📏 距離 1,989 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / なし
#8 公示価格
現在価格 32,100 円/m²
前年 32,000 円/m²
前年比: +0.3%
📏 距離 2,046 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 3.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#9 公示価格
現在価格 109,000 円/m²
前年 106,000 円/m²
前年比: +2.8%
📏 距離 2,089 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 滋賀県 野洲市比江字里ノ内857番5外 20,300 20,300 0.0% 717 東 / 5.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 滋賀県 野洲市市三宅字内外戸2695番3 120,000 116,000 +3.4% 1,730 北東 / 6.80m - / - 住居2 / なし
3 都道府県地価 滋賀県 野洲市西河原字一丁目2227番外 72,600 71,400 +1.7% 1,822 西 / 18.00m - / 角地 近商 / なし
4 公示価格 滋賀県 守山市小島町字江西935番33 97,900 96,800 +1.1% 1,825 南東 / 7.00m - / - 1中専 / なし
5 都道府県地価 滋賀県 野洲市北野1丁目字久保田2229番296 126,000 122,000 +3.3% 1,835 南東 / 6.00m - / - 2中専 / なし
6 公示価格 滋賀県 野洲市久野部字七ノ坪1番19 105,000 102,000 +2.9% 1,961 北東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
7 都道府県地価 滋賀県 野洲市北野1丁目字久保田2229番200 149,000 144,000 +3.5% 1,989 北西 / 12.00m - / - 商業 / なし
8 公示価格 滋賀県 野洲市西河原字里ノ内680番 32,100 32,000 +0.3% 2,046 南東 / 3.80m - / - 2中専 / なし
9 公示価格 滋賀県 守山市播磨田町字大塚394番4 109,000 106,000 +2.8% 2,089 南西 / 12.00m - / - 近商 / なし