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滋賀県野洲市野洲のAI査定結果

前年価格
94,941 円/m²
313,855 円/坪
3.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

滋賀県野洲市野洲の現在の推定地価は、平米単価で98,281円/m²、坪単価で324,897円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+3.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 71,000 円/m²
前年 69,700 円/m²
前年比: +1.9%
📏 距離 266 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#2 公示価格
現在価格 106,000 円/m²
前年 102,000 円/m²
前年比: +3.9%
📏 距離 521 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 104,000 円/m²
前年 100,000 円/m²
前年比: +4.0%
📏 距離 1,031 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 120,000 円/m²
前年 116,000 円/m²
前年比: +3.4%
📏 距離 1,084 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#5 公示価格
現在価格 99,500 円/m²
前年 97,400 円/m²
前年比: +2.2%
📏 距離 1,130 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 104,000 円/m²
前年 100,000 円/m²
前年比: +4.0%
📏 距離 1,228 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 13.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 120,000 円/m²
前年 115,000 円/m²
前年比: +4.3%
📏 距離 1,380 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 118,000 円/m²
前年 113,000 円/m²
前年比: +4.4%
📏 距離 1,557 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#9 都道府県地価
現在価格 66,000 円/m²
前年 62,700 円/m²
前年比: +5.3%
📏 距離 1,560 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 13.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準住居 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 滋賀県 野洲市野洲字木ノ座175番6 71,000 69,700 +1.9% 266 北 / 7.00m - / - 1中専 / なし
2 公示価格 滋賀県 野洲市行畑字中出343番14 106,000 102,000 +3.9% 521 北西 / 6.00m - / - 1中専 / なし
3 都道府県地価 滋賀県 野洲市小篠原字宇立2180番14 104,000 100,000 +4.0% 1,031 南東 / 8.00m - / - 近商 / なし
4 都道府県地価 滋賀県 野洲市市三宅字内外戸2695番3 120,000 116,000 +3.4% 1,084 北東 / 6.80m - / - 住居2 / なし
5 公示価格 滋賀県 守山市立入町字打合57番36 99,500 97,400 +2.2% 1,130 南東 / 6.40m - / - 住居1 / なし
6 都道府県地価 滋賀県 守山市吉身4丁目字上羽賀691番3外 104,000 100,000 +4.0% 1,228 西 / 13.00m - / - 近商 / なし
7 都道府県地価 滋賀県 守山市吉身7丁目字馬場209番42 120,000 115,000 +4.3% 1,380 北西 / 7.00m - / - 住居1 / なし
8 都道府県地価 滋賀県 守山市吉身3丁目字太田551番9 118,000 113,000 +4.4% 1,557 南東 / 4.30m - / - 2中専 / なし
9 都道府県地価 滋賀県 野洲市小篠原字妻戸831番3 66,000 62,700 +5.3% 1,560 南東 / 13.00m - / - 準住居 / なし