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滋賀県野洲市のAI査定結果

前年価格
109,261 円/m²
361,193 円/坪
3.7%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

滋賀県野洲市の現在の推定地価は、平米単価で113,259円/m²、坪単価で374,411円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+3.7%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 149,000 円/m²
前年 144,000 円/m²
前年比: +3.5%
📏 距離 334 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 104,000 円/m²
前年 100,000 円/m²
前年比: +4.0%
📏 距離 365 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 126,000 円/m²
前年 122,000 円/m²
前年比: +3.3%
📏 距離 517 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#4 公示価格
現在価格 106,000 円/m²
前年 102,000 円/m²
前年比: +3.9%
📏 距離 518 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 66,000 円/m²
前年 62,700 円/m²
前年比: +5.3%
📏 距離 592 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 13.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準住居 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 120,000 円/m²
前年 116,000 円/m²
前年比: +3.4%
📏 距離 767 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#7 公示価格
現在価格 74,700 円/m²
前年 72,900 円/m²
前年比: +2.5%
📏 距離 784 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 14.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#8 公示価格
現在価格 105,000 円/m²
前年 102,000 円/m²
前年比: +2.9%
📏 距離 932 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 滋賀県 野洲市北野1丁目字久保田2229番200 149,000 144,000 +3.5% 334 北西 / 12.00m - / - 商業 / なし
2 都道府県地価 滋賀県 野洲市小篠原字宇立2180番14 104,000 100,000 +4.0% 365 南東 / 8.00m - / - 近商 / なし
3 都道府県地価 滋賀県 野洲市北野1丁目字久保田2229番296 126,000 122,000 +3.3% 517 南東 / 6.00m - / - 2中専 / なし
4 公示価格 滋賀県 野洲市小篠原字横枕1818番44 106,000 102,000 +3.9% 518 南西 / 6.50m - / - 2中専 / なし
5 都道府県地価 滋賀県 野洲市小篠原字妻戸831番3 66,000 62,700 +5.3% 592 南東 / 13.00m - / - 準住居 / なし
6 都道府県地価 滋賀県 野洲市市三宅字内外戸2695番3 120,000 116,000 +3.4% 767 北東 / 6.80m - / - 住居2 / なし
7 公示価格 滋賀県 野洲市小篠原字操り合2553番外 74,700 72,900 +2.5% 784 南西 / 14.40m - / - 近商 / なし
8 公示価格 滋賀県 野洲市久野部字七ノ坪1番19 105,000 102,000 +2.9% 932 北東 / 6.00m - / - 低専1 / なし