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滋賀県長浜市十里町のAI査定結果

前年価格
58,823 円/m²
194,457 円/坪
0.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

滋賀県長浜市十里町の現在の推定地価は、平米単価で58,816円/m²、坪単価で194,434円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、0.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 64,000 円/m²
前年 64,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 184 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 公示価格
現在価格 60,500 円/m²
前年 60,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 538 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#3 公示価格
現在価格 51,900 円/m²
前年 51,800 円/m²
前年比: +0.2%
📏 距離 799 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 公示価格
現在価格 54,300 円/m²
前年 54,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,042 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#5 公示価格
現在価格 52,400 円/m²
前年 52,400 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,111 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#6 都道府県地価
現在価格 67,000 円/m²
前年 67,200 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 1,140 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 公示価格
現在価格 46,000 円/m²
前年 46,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,324 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#8 公示価格
現在価格 13,600 円/m²
前年 13,800 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 1,353 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#9 公示価格
現在価格 78,900 円/m²
前年 79,000 円/m²
前年比: -0.1%
📏 距離 1,500 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 滋賀県 長浜市十里町字十ノ坪130番27 64,000 64,000 0.0% 184 西 / 6.00m - / - 低専1 / なし
2 公示価格 滋賀県 長浜市八幡中山町字西蓮庵1176番2外 60,500 60,500 0.0% 538 西 / 10.00m - / - 準工 / なし
3 公示価格 滋賀県 長浜市祇園町字十ノ坪140番7外 51,900 51,800 +0.2% 799 北 / 4.00m - / - 住居1 / なし
4 公示価格 滋賀県 長浜市神照町字上神子487番13 54,300 54,300 0.0% 1,042 北 / 6.00m - / - 住居2 / なし
5 公示価格 滋賀県 長浜市神前町字九文目161番6外 52,400 52,400 0.0% 1,111 南西 / 4.50m - / - 商業 / 準防
6 都道府県地価 滋賀県 長浜市殿町字北土居182番52 67,000 67,200 -0.3% 1,140 東 / 6.00m - / - 住居1 / なし
7 公示価格 滋賀県 長浜市相撲町字堂前877番15 46,000 46,000 0.0% 1,324 東 / 6.40m - / - 1中専 / なし
8 公示価格 滋賀県 長浜市小沢町字村ノ西472番外 13,600 13,800 -1.4% 1,353 北 / 4.50m - / - _ / なし
9 公示価格 滋賀県 長浜市大宮町142番 78,900 79,000 -0.1% 1,500 東 / 6.00m - / - 商業 / 準防