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滋賀県長浜市大門町のAI査定結果

前年価格
16,817 円/m²
55,593 円/坪
0.7%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

滋賀県長浜市大門町の現在の推定地価は、平米単価で16,705円/m²、坪単価で55,223円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.7%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 8,180 円/m²
前年 8,340 円/m²
前年比: -1.9%
📏 距離 1,361 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 30,700 円/m²
前年 30,700 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,259 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 公示価格
現在価格 29,800 円/m²
前年 29,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,400 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 29,900 円/m²
前年 30,000 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 2,916 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 17.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 近商 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 8,200 円/m²
前年 8,350 円/m²
前年比: -1.8%
📏 距離 3,598 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 5,500 円/m²
前年 5,700 円/m²
前年比: -3.5%
📏 距離 4,455 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 4,900 円/m²
前年 5,050 円/m²
前年比: -3.0%
📏 距離 4,569 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 都道府県地価
現在価格 14,300 円/m²
前年 14,700 円/m²
前年比: -2.7%
📏 距離 5,314 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 滋賀県 長浜市東主計町字杉ノ木153番外 8,180 8,340 -1.9% 1,361 西 / 4.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 滋賀県 長浜市三田町字北柳1308番33 30,700 30,700 0.0% 2,259 北 / 6.00m - / - 住居1 / なし
3 公示価格 滋賀県 長浜市八島町字野上99番19 29,800 29,800 0.0% 2,400 北 / 6.00m - / - _ / なし
4 公示価格 滋賀県 長浜市内保町字堂ノ東2433番1外 29,900 30,000 -0.3% 2,916 東 / 17.00m - / 角地 近商 / なし
5 都道府県地価 滋賀県 長浜市尊勝寺町字北町287番外 8,200 8,350 -1.8% 3,598 西 / 5.40m - / - _ / なし
6 都道府県地価 滋賀県 長浜市高山町字曲谷268番外 5,500 5,700 -3.5% 4,455 西 / 6.00m - / - _ / なし
7 都道府県地価 滋賀県 米原市大久保字北海道852番 4,900 5,050 -3.0% 4,569 北東 / 4.50m - / - _ / なし
8 都道府県地価 滋賀県 長浜市国友町字中折戸681番外 14,300 14,700 -2.7% 5,314 南 / 5.50m - / - _ / なし