読み込み中...
データを取得しています
本文へスキップ

滋賀県長浜市尊勝寺町のAI査定結果

前年価格
14,104 円/m²
46,624 円/坪
1.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

滋賀県長浜市尊勝寺町の現在の推定地価は、平米単価で13,957円/m²、坪単価で46,139円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 10
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 8,200 円/m²
前年 8,350 円/m²
前年比: -1.8%
📏 距離 79 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 29,800 円/m²
前年 29,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,498 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 29,900 円/m²
前年 30,000 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 1,739 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 17.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 近商 / なし
#4 公示価格
現在価格 13,400 円/m²
前年 13,600 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 1,802 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 7,670 円/m²
前年 7,830 円/m²
前年比: -2.0%
📏 距離 2,438 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.60m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 11,400 円/m²
前年 11,700 円/m²
前年比: -2.6%
📏 距離 2,632 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 30,700 円/m²
前年 30,700 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,921 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#8 公示価格
現在価格 23,300 円/m²
前年 23,800 円/m²
前年比: -2.1%
📏 距離 2,991 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / なし
#9 公示価格
現在価格 13,100 円/m²
前年 13,300 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 3,084 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 3.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#10 都道府県地価
現在価格 11,700 円/m²
前年 12,000 円/m²
前年比: -2.5%
📏 距離 3,198 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 3.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 滋賀県 長浜市尊勝寺町字北町287番外 8,200 8,350 -1.8% 79 西 / 5.40m - / - _ / なし
2 公示価格 滋賀県 長浜市八島町字野上99番19 29,800 29,800 0.0% 1,498 北 / 6.00m - / - _ / なし
3 公示価格 滋賀県 長浜市内保町字堂ノ東2433番1外 29,900 30,000 -0.3% 1,739 東 / 17.00m - / 角地 近商 / なし
4 公示価格 滋賀県 長浜市三川町字東川809番外 13,400 13,600 -1.5% 1,802 南 / 5.00m - / - 2中専 / なし
5 都道府県地価 滋賀県 長浜市小谷郡上町字町間455番外 7,670 7,830 -2.0% 2,438 北東 / 4.60m - / 角地 _ / なし
6 都道府県地価 滋賀県 長浜市中野町字西庄司392番外 11,400 11,700 -2.6% 2,632 南 / 4.00m - / - 2中専 / なし
7 都道府県地価 滋賀県 長浜市三田町字北柳1308番33 30,700 30,700 0.0% 2,921 北 / 6.00m - / - 住居1 / なし
8 公示価格 滋賀県 長浜市大寺町字細田1045番2外 23,300 23,800 -2.1% 2,991 東 / 6.00m - / - 商業 / なし
9 公示価格 滋賀県 長浜市湖北町河毛字東堀1265番 13,100 13,300 -1.5% 3,084 北 / 3.80m - / - _ / なし
10 都道府県地価 滋賀県 長浜市大井町字柳屋敷997番外 11,700 12,000 -2.5% 3,198 東 / 3.50m - / - 2中専 / なし