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滋賀県長浜市木之本町金居原のAI査定結果

前年価格
9,692 円/m²
32,040 円/坪
3.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

滋賀県長浜市木之本町金居原の現在の推定地価は、平米単価で9,353円/m²、坪単価で30,918円/坪です。 この価格は、周辺4地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-3.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 4
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 9,160 円/m²
前年 9,520 円/m²
前年比: -3.8%
📏 距離 7,784 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 8.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 8,010 円/m²
前年 8,330 円/m²
前年比: -3.8%
📏 距離 8,283 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 4,580 円/m²
前年 4,760 円/m²
前年比: -3.8%
📏 距離 9,075 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 16,400 円/m²
前年 16,900 円/m²
前年比: -3.0%
📏 距離 9,238 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 滋賀県 長浜市余呉町中之郷字高田1545番2 9,160 9,520 -3.8% 7,784 北西 / 8.00m - / 角地 _ / なし
2 都道府県地価 滋賀県 長浜市余呉町坂口字ミツヤ579番2外 8,010 8,330 -3.8% 8,283 西 / 4.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 滋賀県 長浜市余呉町池原字前畑1289番1外 4,580 4,760 -3.8% 9,075 西 / 5.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 滋賀県 長浜市木之本町木之本字若宮658番2 16,400 16,900 -3.0% 9,238 西 / 4.50m - / - _ / なし