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滋賀県長浜市永久寺町のAI査定結果

前年価格
57,573 円/m²
190,323 円/坪
0.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

滋賀県長浜市永久寺町の現在の推定地価は、平米単価で57,505円/m²、坪単価で190,100円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 63,200 円/m²
前年 63,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,114 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 30.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#2 公示価格
現在価格 59,500 円/m²
前年 59,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,470 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 50,800 円/m²
前年 50,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,546 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 87,200 円/m²
前年 87,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,839 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#5 公示価格
現在価格 19,000 円/m²
前年 19,500 円/m²
前年比: -2.6%
📏 距離 1,870 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 公示価格
現在価格 37,700 円/m²
前年 38,000 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 2,362 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 73,600 円/m²
前年 73,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,460 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 30.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#8 公示価格
現在価格 87,200 円/m²
前年 87,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,542 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#9 都道府県地価
現在価格 30,000 円/m²
前年 30,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,602 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 滋賀県 長浜市室町字堀竹441番4外 63,200 63,200 0.0% 1,114 西 / 30.00m - / - 準工 / なし
2 公示価格 滋賀県 長浜市宮司町字東谷寺965番31 59,500 59,500 0.0% 1,470 南 / 6.50m - / - 1中専 / なし
3 都道府県地価 滋賀県 長浜市南田附町字十八坪275番19 50,800 50,800 0.0% 1,546 東 / 6.00m - / - 1中専 / なし
4 都道府県地価 滋賀県 長浜市八幡東町字杉ノ木101番1 87,200 87,200 0.0% 1,839 南 / 16.00m - / - 近商 / なし
5 公示価格 滋賀県 長浜市七条町字郷堀967番1 19,000 19,500 -2.6% 1,870 南 / 6.00m - / - _ / なし
6 公示価格 滋賀県 長浜市下坂浜町字西畑102番 37,700 38,000 -0.8% 2,362 東 / 4.00m - / - 住居1 / なし
7 都道府県地価 滋賀県 長浜市川崎町字前田町365番外 73,600 73,600 0.0% 2,460 西 / 30.00m - / - 近商 / なし
8 公示価格 滋賀県 長浜市高田町字西毛124番2 87,200 87,200 0.0% 2,542 南 / 16.00m - / - 近商 / なし
9 都道府県地価 滋賀県 長浜市加納町字大判624番外 30,000 30,000 0.0% 2,602 東 / 4.00m - / - 住居1 / なし