滋賀県長浜市湖北町別所の現在の推定地価は、平米単価で11,694円/m²、坪単価で38,657円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.8%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 都道府県地価 | 滋賀県 長浜市小谷郡上町字町間４５５番外 | 7,670 | 7,830 | -2.0% | 1,296 | ↑ | 北東 / 4.60m | - / 角地 | _ / なし |
| 2 | 公示価格 | 滋賀県 長浜市湖北町河毛字東堀１２６５番 | 13,100 | 13,300 | -1.5% | 1,418 | ↑ | 北 / 3.80m | - / - | _ / なし |
| 3 | 都道府県地価 | 滋賀県 長浜市中野町字西庄司３９２番外 | 11,400 | 11,700 | -2.6% | 1,597 | ↑ | 南 / 4.00m | - / - | 2中専 / なし |
| 4 | 公示価格 | 滋賀県 長浜市三川町字東川８０９番外 | 13,400 | 13,600 | -1.5% | 1,653 | ↑ | 南 / 5.00m | - / - | 2中専 / なし |
| 5 | 都道府県地価 | 滋賀県 長浜市尊勝寺町字北町２８７番外 | 8,200 | 8,350 | -1.8% | 1,688 | ↑ | 西 / 5.40m | - / - | _ / なし |
| 6 | 都道府県地価 | 滋賀県 長浜市湖北町速水字鶯馬場１２９８番１ | 26,300 | 26,600 | -1.1% | 2,371 | ↑ | 東 / 10.00m | - / 角地 | _ / なし |
| 7 | 都道府県地価 | 滋賀県 長浜市大井町字柳屋敷９９７番外 | 11,700 | 12,000 | -2.5% | 2,799 | ↑ | 東 / 3.50m | - / - | 2中専 / なし |