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滋賀県長浜市相撲町のAI査定結果

前年価格
46,647 円/m²
154,203 円/坪
0.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

滋賀県長浜市相撲町の現在の推定地価は、平米単価で46,619円/m²、坪単価で154,113円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 46,000 円/m²
前年 46,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 332 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#2 公示価格
現在価格 51,900 円/m²
前年 51,800 円/m²
前年比: +0.2%
📏 距離 968 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 67,000 円/m²
前年 67,200 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 1,440 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 64,000 円/m²
前年 64,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,456 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 公示価格
現在価格 24,600 円/m²
前年 24,900 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 1,477 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 10,100 円/m²
前年 10,100 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,663 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 公示価格
現在価格 52,400 円/m²
前年 52,400 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,967 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 滋賀県 長浜市相撲町字堂前877番15 46,000 46,000 0.0% 332 東 / 6.40m - / - 1中専 / なし
2 公示価格 滋賀県 長浜市祇園町字十ノ坪140番7外 51,900 51,800 +0.2% 968 北 / 4.00m - / - 住居1 / なし
3 都道府県地価 滋賀県 長浜市殿町字北土居182番52 67,000 67,200 -0.3% 1,440 東 / 6.00m - / - 住居1 / なし
4 都道府県地価 滋賀県 長浜市十里町字十ノ坪130番27 64,000 64,000 0.0% 1,456 西 / 6.00m - / - 低専1 / なし
5 公示価格 滋賀県 長浜市曽根町字御館1490番13 24,600 24,900 -1.2% 1,477 西 / 5.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 滋賀県 長浜市川道町字里ノ内1798番 10,100 10,100 0.0% 1,663 東 / 8.00m - / - _ / なし
7 公示価格 滋賀県 長浜市神前町字九文目161番6外 52,400 52,400 0.0% 1,967 南西 / 4.50m - / - 商業 / 準防