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滋賀県長浜市酢のAI査定結果

前年価格
14,664 円/m²
48,477 円/坪
2.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

滋賀県長浜市酢の現在の推定地価は、平米単価で14,377円/m²、坪単価で47,527円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-2.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 11,200 円/m²
前年 11,400 円/m²
前年比: -1.8%
📏 距離 19 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 11,700 円/m²
前年 12,000 円/m²
前年比: -2.5%
📏 距離 673 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 3.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#3 公示価格
現在価格 23,300 円/m²
前年 23,800 円/m²
前年比: -2.1%
📏 距離 726 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / なし
#4 公示価格
現在価格 10,000 円/m²
前年 10,200 円/m²
前年比: -2.0%
📏 距離 1,015 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 2.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 24,600 円/m²
前年 24,900 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 1,713 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 公示価格
現在価格 13,600 円/m²
前年 13,800 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 1,819 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 公示価格
現在価格 13,400 円/m²
前年 13,600 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 1,823 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 14,300 円/m²
前年 14,700 円/m²
前年比: -2.7%
📏 距離 2,439 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 滋賀県 長浜市酢字正法196番2外 11,200 11,400 -1.8% 19 西 / 4.00m - / - 住居1 / なし
2 都道府県地価 滋賀県 長浜市大井町字柳屋敷997番外 11,700 12,000 -2.5% 673 東 / 3.50m - / - 2中専 / なし
3 公示価格 滋賀県 長浜市大寺町字細田1045番2外 23,300 23,800 -2.1% 726 東 / 6.00m - / - 商業 / なし
4 公示価格 滋賀県 長浜市大井町字安本243番 10,000 10,200 -2.0% 1,015 北 / 2.20m - / - _ / なし
5 公示価格 滋賀県 長浜市曽根町字御館1490番13 24,600 24,900 -1.2% 1,713 西 / 5.00m - / - _ / なし
6 公示価格 滋賀県 長浜市小沢町字村ノ西472番外 13,600 13,800 -1.4% 1,819 北 / 4.50m - / - _ / なし
7 公示価格 滋賀県 長浜市三川町字東川809番外 13,400 13,600 -1.5% 1,823 南 / 5.00m - / - 2中専 / なし
8 都道府県地価 滋賀県 長浜市国友町字中折戸681番外 14,300 14,700 -2.7% 2,439 南 / 5.50m - / - _ / なし