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滋賀県高島市マキノ町在原のAI査定結果

前年価格
13,688 円/m²
45,249 円/坪
1.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

滋賀県高島市マキノ町在原の現在の推定地価は、平米単価で13,484円/m²、坪単価で44,576円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 14,600 円/m²
前年 15,000 円/m²
前年比: -2.7%
📏 距離 4,785 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 7,000 円/m²
前年 7,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 5,133 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 10.60m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 9,810 円/m²
前年 10,200 円/m²
前年比: -3.8%
📏 距離 5,584 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 3.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 24,300 円/m²
前年 24,400 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 6,105 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 30.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 近商 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 21,200 円/m²
前年 21,300 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 6,128 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 7,800 円/m²
前年 8,000 円/m²
前年比: -2.5%
📏 距離 7,518 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 7,850 円/m²
前年 7,900 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 8,381 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 滋賀県 長浜市西浅井町大浦字佃1364番8 14,600 15,000 -2.7% 4,785 北 / 6.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 滋賀県 高島市マキノ町寺久保字東川70番2外 7,000 7,000 0.0% 5,133 西 / 10.60m - / 角地 _ / なし
3 都道府県地価 滋賀県 長浜市西浅井町大浦字東出758番 9,810 10,200 -3.8% 5,584 西 / 3.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 滋賀県 高島市マキノ町高木浜1丁目2番9 24,300 24,400 -0.4% 6,105 北東 / 30.00m - / 角地 近商 / なし
5 都道府県地価 滋賀県 高島市マキノ町高木浜1丁目13番6 21,200 21,300 -0.5% 6,128 北東 / 6.00m - / - 1中専 / なし
6 都道府県地価 滋賀県 長浜市西浅井町余字向田225番1 7,800 8,000 -2.5% 7,518 南西 / 4.50m - / - _ / なし
7 都道府県地価 滋賀県 長浜市西浅井町塩津浜字北920番3 7,850 7,900 -0.6% 8,381 北東 / 4.50m - / - _ / なし