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滋賀県高島市マキノ町石庭のAI査定結果

前年価格
13,985 円/m²
46,231 円/坪
1.8%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

滋賀県高島市マキノ町石庭の現在の推定地価は、平米単価で13,733円/m²、坪単価で45,400円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.8%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 14,500 円/m²
前年 15,000 円/m²
前年比: -3.3%
📏 距離 1,870 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 7,000 円/m²
前年 7,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,190 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 10.60m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 24,300 円/m²
前年 24,400 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 3,386 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 30.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 近商 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 21,200 円/m²
前年 21,300 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 3,583 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#5 公示価格
現在価格 11,400 円/m²
前年 11,600 円/m²
前年比: -1.7%
📏 距離 4,439 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 10,100 円/m²
前年 10,500 円/m²
前年比: -3.8%
📏 距離 7,158 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 公示価格
現在価格 17,300 円/m²
前年 17,400 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 7,956 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 都道府県地価
現在価格 14,600 円/m²
前年 15,000 円/m²
前年比: -2.7%
📏 距離 8,308 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 滋賀県 高島市マキノ町蛭口字宮1483番1 14,500 15,000 -3.3% 1,870 南東 / 11.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 滋賀県 高島市マキノ町寺久保字東川70番2外 7,000 7,000 0.0% 2,190 西 / 10.60m - / 角地 _ / なし
3 都道府県地価 滋賀県 高島市マキノ町高木浜1丁目2番9 24,300 24,400 -0.4% 3,386 北東 / 30.00m - / 角地 近商 / なし
4 都道府県地価 滋賀県 高島市マキノ町高木浜1丁目13番6 21,200 21,300 -0.5% 3,583 北東 / 6.00m - / - 1中専 / なし
5 公示価格 滋賀県 高島市マキノ町大沼字北里162番 11,400 11,600 -1.7% 4,439 北西 / 4.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 滋賀県 高島市今津町日置前字西出3687番1外 10,100 10,500 -3.8% 7,158 南 / 4.50m - / - _ / なし
7 公示価格 滋賀県 高島市今津町弘川字下野1308番9 17,300 17,400 -0.6% 7,956 南 / 6.00m - / - _ / なし
8 都道府県地価 滋賀県 長浜市西浅井町大浦字佃1364番8 14,600 15,000 -2.7% 8,308 北 / 6.00m - / - _ / なし