読み込み中...
データを取得しています
本文へスキップ

滋賀県高島市今津町北仰のAI査定結果

前年価格
19,754 円/m²
65,304 円/坪
1.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

滋賀県高島市今津町北仰の現在の推定地価は、平米単価で19,522円/m²、坪単価で64,535円/坪です。 この価格は、周辺5地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 5
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 26,500 円/m²
前年 26,800 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 1,850 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 公示価格
現在価格 11,400 円/m²
前年 11,600 円/m²
前年比: -1.7%
📏 距離 1,860 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 26,000 円/m²
前年 26,300 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 2,345 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 公示価格
現在価格 17,300 円/m²
前年 17,400 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 2,517 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 13,300 円/m²
前年 13,500 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 3,276 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 滋賀県 高島市今津町南新保字森池549番14 26,500 26,800 -1.1% 1,850 北東 / 7.00m - / - 住居1 / なし
2 公示価格 滋賀県 高島市マキノ町大沼字北里162番 11,400 11,600 -1.7% 1,860 北西 / 4.00m - / - _ / なし
3 公示価格 滋賀県 高島市今津町今津字下信辻1588番1外 26,000 26,300 -1.1% 2,345 東 / 9.00m - / - 住居1 / なし
4 公示価格 滋賀県 高島市今津町弘川字下野1308番9 17,300 17,400 -0.6% 2,517 南 / 6.00m - / - _ / なし
5 公示価格 滋賀県 高島市マキノ町知内字大川913番外 13,300 13,500 -1.5% 3,276 南東 / 4.50m - / - _ / なし