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滋賀県高島市今津町日置前のAI査定結果

前年価格
11,367 円/m²
37,576 円/坪
3.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

滋賀県高島市今津町日置前の現在の推定地価は、平米単価で10,988円/m²、坪単価で36,325円/坪です。 この価格は、周辺5地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-3.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 5
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 10,100 円/m²
前年 10,500 円/m²
前年比: -3.8%
📏 距離 242 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 17,300 円/m²
前年 17,400 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 2,637 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 11,400 円/m²
前年 11,600 円/m²
前年比: -1.7%
📏 距離 3,915 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 26,500 円/m²
前年 26,800 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 3,960 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 19,300 円/m²
前年 19,700 円/m²
前年比: -2.0%
📏 距離 4,025 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 滋賀県 高島市今津町日置前字西出3687番1外 10,100 10,500 -3.8% 242 南 / 4.50m - / - _ / なし
2 公示価格 滋賀県 高島市今津町弘川字下野1308番9 17,300 17,400 -0.6% 2,637 南 / 6.00m - / - _ / なし
3 公示価格 滋賀県 高島市マキノ町大沼字北里162番 11,400 11,600 -1.7% 3,915 北西 / 4.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 滋賀県 高島市今津町南新保字森池549番14 26,500 26,800 -1.1% 3,960 北東 / 7.00m - / - 住居1 / なし
5 都道府県地価 滋賀県 高島市今津町松陽台1丁目6番11 19,300 19,700 -2.0% 4,025 南 / 6.40m - / - 低専1 / なし