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滋賀県高島市今津町酒波のAI査定結果

前年価格
15,750 円/m²
52,067 円/坪
2.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

滋賀県高島市今津町酒波の現在の推定地価は、平米単価で15,433円/m²、坪単価で51,018円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-2.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 10,100 円/m²
前年 10,500 円/m²
前年比: -3.8%
📏 距離 1,822 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 11,400 円/m²
前年 11,600 円/m²
前年比: -1.7%
📏 距離 2,285 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 17,300 円/m²
前年 17,400 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 2,684 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 26,500 円/m²
前年 26,800 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 3,511 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 公示価格
現在価格 26,000 円/m²
前年 26,300 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 3,542 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 31,600 円/m²
前年 32,500 円/m²
前年比: -2.8%
📏 距離 4,136 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 滋賀県 高島市今津町日置前字西出3687番1外 10,100 10,500 -3.8% 1,822 南 / 4.50m - / - _ / なし
2 公示価格 滋賀県 高島市マキノ町大沼字北里162番 11,400 11,600 -1.7% 2,285 北西 / 4.00m - / - _ / なし
3 公示価格 滋賀県 高島市今津町弘川字下野1308番9 17,300 17,400 -0.6% 2,684 南 / 6.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 滋賀県 高島市今津町南新保字森池549番14 26,500 26,800 -1.1% 3,511 北東 / 7.00m - / - 住居1 / なし
5 公示価格 滋賀県 高島市今津町今津字下信辻1588番1外 26,000 26,300 -1.1% 3,542 東 / 9.00m - / - 住居1 / なし
6 都道府県地価 滋賀県 高島市今津町名小路1丁目1番14 31,600 32,500 -2.8% 4,136 北 / 8.00m - / - 商業 / 準防