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滋賀県高島市安曇川町北船木のAI査定結果

前年価格
13,691 円/m²
45,259 円/坪
3.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

滋賀県高島市安曇川町北船木の現在の推定地価は、平米単価で13,283円/m²、坪単価で43,911円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-3.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 12,400 円/m²
前年 12,800 円/m²
前年比: -3.1%
📏 距離 233 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.30m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 13,300 円/m²
前年 13,800 円/m²
前年比: -3.6%
📏 距離 2,799 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 14,300 円/m²
前年 14,600 円/m²
前年比: -2.1%
📏 距離 3,582 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 16,400 円/m²
前年 16,900 円/m²
前年比: -3.0%
📏 距離 3,614 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 7.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 12,700 円/m²
前年 13,000 円/m²
前年比: -2.3%
📏 距離 3,634 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 18,600 円/m²
前年 19,200 円/m²
前年比: -3.1%
📏 距離 4,331 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 37,300 円/m²
前年 38,100 円/m²
前年比: -2.1%
📏 距離 4,391 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 999.90m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 商業 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 31,300 円/m²
前年 31,500 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 4,491 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 18.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 滋賀県 高島市安曇川町北船木字輪ノ内2086番外 12,400 12,800 -3.1% 233 東 / 5.30m - / 角地 _ / なし
2 都道府県地価 滋賀県 高島市新旭町藁園字静里1619番 13,300 13,800 -3.6% 2,799 西 / 5.20m - / - _ / なし
3 公示価格 滋賀県 高島市新旭町新庄字庄村618番3 14,300 14,600 -2.1% 3,582 南 / 6.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 滋賀県 高島市安曇川町上小川字愛神317番 16,400 16,900 -3.0% 3,614 東 / 7.00m - / 角地 _ / なし
5 公示価格 滋賀県 高島市新旭町深溝字丸沢1432番 12,700 13,000 -2.3% 3,634 南西 / 6.50m - / - _ / なし
6 都道府県地価 滋賀県 高島市鴨字北石松3060番39 18,600 19,200 -3.1% 4,331 東 / 7.00m - / - _ / なし
7 都道府県地価 滋賀県 高島市安曇川町末広1丁目2番 37,300 38,100 -2.1% 4,391 西 / 999.90m - / 角地 商業 / なし
8 都道府県地価 滋賀県 高島市新旭町旭1丁目7番7 31,300 31,500 -0.6% 4,491 南 / 18.00m - / - 商業 / なし